中原:香港上半年樓宇買賣登記3.28萬宗及2988億港元

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2022-07-05 11:17

  • 受第五波疫情、俄烏戰争及美國加息等利淡因素打擊,今年上半年樓市氣氛淡靜,買家入市意欲下降,一手交投明顯回落,以致拖累整體登記數字。

    觀點網訊:7月5日, 中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出,香港2022年上半年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄32,822宗及2,988.4億港元,較2021年下半年的45,797宗及4,434.0億港元,分别下跌28.3%及32.6%。宗數及金額齊創2020年上半年的32,749宗及2,690.2億元後4個半年度新低。受第五波疫情、俄烏戰争及美國加息等利淡因素打擊,今年上半年樓市氣氛淡靜,買家入市意欲下降,一手交投明顯回落,以致拖累整體登記數字。

    按月方面,6月份錄6,284宗及547.0億港元,較5月份的7,949宗及770.3億港元,分别下跌20.9%及29.0%。反映5月美國加息半厘,打擊樓市氣氛,影響整體買賣回軟。

    一手私人住宅方面,上半年錄4,830宗及629.4億港元,較2021年下半年的9,281宗及1,190.9億港元,分别下跌48.0%及47.1%。宗數創2013年上半年的4,316宗後18個半年度新低,金額創2014年上半年的628.7億港元後16個半年度新低。按月方面,6月份錄1,379宗及162.6億港元,較5月份的1,486宗及182.5億港元,分别下跌7.2%及10.9%。反映5月發展商積極推售新盤,大型新盤亦受買家踴躍支持,令宗數繼續企穩一千宗以上水平。

    6月份登記宗數最高的新盤是錦上路站柏珑II,錄654宗及58.49億港元。大埔白石角Silicon Hill第1期則位列第二,錄276宗及22.65億港元。位列第三的是何文田瀚名,錄61宗及5.49億港元。

    二手私人住宅方面,上半年錄18,542宗及1,691.1億港元,較2021年下半年的22,667宗及2,100.7億港元,分别下跌18.2%及19.5%。宗數創2019年下半年的15,512宗後5個半年度新低,金額創2020年上半年的1,616.8億港元後4個半年度新低。按月方面,6月份錄3,199宗及276.7億港元,較5月份的4,304宗及386.6億元,分别下跌25.7%及28.4%。宗數及金額齊創2022年3月的2,493宗及226.4億港元後三個月新低。反映政府放寬按保,二手市況回穩,宗數連續三個月企穩三千宗以上水平。

    審校:勞蓉蓉



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