小事記 | ESR出售中國物流資産組合 中信再接盤深圳佳兆業金融科技中心

ESR拟向投資者出售中國物流資産組合 總代價約21.98億元

7月3日，ESR披露公告，拟向中國收入企業出售物流資産投資組合。

觀點新媒體獲悉，于2022年7月3日，Gamma及GammaI作為投資組合賣方，也為ESR全資附屬公司，與買方EG PhoenixIX Limited就投資組合賣方向買方出售由各目標公司的100%已發行股份所組成的投資組合銷售股份訂立投資組合買賣協議。

此外，Delte作為ESR全資附屬公司及賣方Ambition Mind Holdings Limited合稱Fanxin賣方，與買方就Fanxin賣方向買方出售由Fanxin的100%已發行股份所組成的Fanxin銷售股份訂立Fanxin買賣協議。

據了解，以上投資組合銷售股份的總代價為約人民币18.1億元的美元等值；Fanxin銷售股份的總代價為約人民币3.88億元的等值美元，總代價約人民币21.98億元。

值得注意的是，目標公司包括：Sword Overseas Holdings (BVI) Limited；Pluto Offshore Holdings (BVI) Limited；Impulse Offshore Holdings (BVI) Limited；RCLF Changsha Pte. Ltd.；Global Offshore Holdings (BVI) Limited；Zeta Offshore Holdings (BVI) Limited；e-Shang GZ (BVI) Limited；Vanlog Holdings A, Limited(BVI)。

于公告日期，目標公司及Fanxin為中國物流及倉儲設施的控股公司，分别由公司間接全資擁有及90%擁有。股份轉讓完成後，各目標公司及Fanxin将成為由合營企業控股公司間接全資擁有，不再是ESR的附屬公司。

資料顯示，合營企業控股公司由ESR投資者及RECO投資者分别擁有10%及90%。

于2022年7月3日，ESR投資者、RECO投資者及合營企業控股公司訂立投資協議。據此，ESR投資者及RECO投資者同意按照ESR投資者及RECO投資者分别持有的10%及90%的持股百分比向合營企業控股公司出資。合營企業控股公司投資的所得款項将用于合營企業控股公司的資本化，以撥付買方應付的股份轉讓價格，並根據投資協議的條款撥付其他項目。

此外，ESR亦将出任合營企業控股公司的投資經理及合營企業控股公司物業的資産經理。

深圳佳兆業金融科技中心更名“中信城開大廈” 中信繫已接手4個項目

7月3日消息，據中信城開方面披露，位于深圳福田的“中信城開大廈”項目正式挂牌亮相。

觀點新媒體了解，該項目此前名為佳兆業金融科技中心，意味着中信繫再度接手了佳兆業旗下資産。

中信城開披露，中信城開大廈位于深圳福田區深南路與上步路交匯處，占地面積約1.44萬平方米，總建面17.69萬平方米，計容建面12.56萬平方米；建築高度258米，地上52層、地下4層；辦公建面約10萬平方米、商業建面約3萬平方米、標準層辦公建面約3100平方米。

其續稱，中信城開大廈由德國GMP進行建築設計。

而早在2020年11月，佳兆業金融科技中心舉行封頂儀式，該項目正是由德國GMP設計，位于深圳市福田區深南大道與上步路交匯處；大樓高度約258米，地上50層，地下4層，總建築面積約13萬平方米，計劃2022年初投入使用。

另據觀點新媒體此前報道，佳兆業于6月下旬将深圳東角頭項目、金沙灣國際樂園項目相應股權轉讓至中信城開主導的平台公司名下。同時于6月25日，佳兆業航運紅樹灣已更名為“中信城開·紅樹灣”，並在7月入市。

中信是佳兆業的主要債權人之一，2016年前後曾向佳兆業提供300億元資金。曾有消息指，中信還為佳兆業與深圳政府關繫修復做過努力。

目前，中信城開已累計接手佳兆業位于深圳的4個項目。按佳兆業去年披露的處置資産清單，東角頭項目的權益貨值約298.35億元，金沙灣國際樂園項目（不含萬豪酒店部分）權益貨值106.08億元，佳兆業科技中心項目則為81.67億元。

中信城開亦明确提及，接盤佳兆業的項目已分别更名中信東角頭項目、中信城開·金沙灣、中信城開·紅樹灣、中信城開大廈。

與景晟解除合作 廣州黃埔燕塘村三舊改造項目将易主知識城

7月3日消息，廣州黃埔區九佛街燕塘村委會召開了相關表決會議，籌備與景恒悅、景晟解除合作，並與知識城(廣州)投資集團城市更新投資發展有限公司簽訂《廣州市黃埔區燕塘村舊村更新改造合作框架協議》。

據悉，表決事項具體包括解除燕塘村與舊改前期服務公司廣州景恒悅投資有限公司、廣州景晟投資有限公司簽訂的《推進舊改開發項目服務協議》及其《補充協議》；與知識城(廣州)投資集團城市更新投資發展有限公司簽訂《廣州市黃埔區燕塘村舊村更新改造合作框架協議》。

觀點新媒體獲悉，知識城（廣州）投資集團有限公司成立于1984年，現由廣州開發區及省财政廳分别持股90%、10%，由廣州開發區管委會直接監管。其涉及項目包括中新廣州知識城、中新國際科技創新合作示範區、超級鄰里中心等。截至目前，知識城集團共有60家對外投資公司。

資料顯示，燕塘村房屋總量941棟，其中私宅899棟，集體42棟，最終簽約872棟，簽約率92.67%；拆除855棟，拆除率90.86%，拆除面積33萬平方米。

此前于2022年4月，廣州景晟投資有限公司披露《關于燕塘村舊改項目情況說明的函》，其說明燕塘村項目被納入2018年城市更新、區“66條舊村重點推進”項目，2017年廣州景晟與燕塘村經濟聯合社簽署協議，屬于前期服務公司。2020年，廣州景晟配合完成“決勝三年完成舊村拆遷攻堅”要求，截至的函披露日，燕塘村房屋總量941棟，簽約872棟，簽約率92.67%，拆除855棟，拆除率90.86%，拆除面積33.02萬平方米。

在費用上，廣州景晟稱舊改資金包括測量、設計、評估、工程款、拆遷、老人安置房建設、綠化、臨遷費、棄産補償等等，已花費約6億元，其稱已陷入舉步艱難的境地。

萬物梁行與南方電網海南子公司簽約 提供IFM綜合設施管理服務

7月1日，據萬物梁行公衆号消息，近日，萬物梁行與南方電網全資子公司海南電網正式達成合作，為海南電網旗下6家供電局提供IFM綜合設施管理服務。

據悉，萬物梁行将以“1+N”服務模式，助力海南電網實現區域内上下遊資源的高效調動，建立統一的管理標準和風險管控體繫，並更好地完成業務下沉與擴張。

海南電網公司是中國南方電網公司的全資子公司，對海南電網實施統一規劃、統一建設、統一調度、統一管理，實行省公司直管市縣供電局兩級管理，直接為海南經濟社會發展和人民生活提供電力服務保障。

華夏幸福董事、審計委員會委員王威辭職

7月1日，華夏幸福基業股份有限公司公告，董事會于近日收到王威先生提交的《辭任報告》，王威先生表示因個人原因，特向董事會辭去該公司第七屆董事會董事、審計委員會委員職務。

據悉，王威辭去董事職務未導致該公司董事會成員低于法定最低人數。根據有關規定，王威的《辭任報告》自送達公司董事會之日起生效。華夏幸福将按照有關規定盡快完成相關後續工作。