樓觀察 | 恒大珠三角公司各區域在建項目100%復工 廣州白雲城際TOD項目規劃獲批

恒大地産：珠三角公司各區域在建項目已實現100%復工

6月30日，恒大地産在珠三角微信公衆号發文稱，恒大地産珠三角公司復工復産保交樓工作進入快車道，各部門通力協作、全力以赴推動在建項目續建，目前珠三角公司各區域在建項目已實現100%復工，截至6月累計交樓戶數已超10000戶。

據觀點新媒體了解，恒大珠三角6月份單月累計交樓超1000戶，惠州恒大雅苑、佛山恒大西江天悅、佛山恒大山湖郡、揭陽恒大悅龍台、梅州恒大禦景半島等項目交樓。

此外，珠三角公司24個樓盤上千套現房限量發售，並為購房者提供三重保障，即“監管資金保障”、“即時網簽保障”、“交樓安心保障”。

據中國恒大執行董事介紹稱，地産開發業務方面，恒大集團持續推進復工復産，保交樓項目復工率達96%，工程進度達標項目近60%。目前，國内房地産市場出現回暖迹象，為恒大集團地産業務恢復有序運營創造了良好的外部條件。

廣州白雲城際TOD項目規劃獲批 将打造11棟住宅+5棟辦公樓

近日，廣州市規劃和自然資源局公布白雲雲麓花城項目一期批後規劃圖。

觀點新媒體了解到，該項目為白雲城投去年12月廣州第三次集中供地中底價拿下的白雲區太和鎮沙亭北路南側地塊，為城際TOD項目，地塊成交總價20億元，折合樓面價4673元/平方米（未扣除配建）。

根據公示的規劃圖，項目将打造11棟31到45層高的住宅樓，2梯4戶設計，以及5棟31-33層高的辦公、商業樓，另有一座2層高的商業。

同時，項目還規劃有社區居委會、派出所、星光老年人之家、社區服務中心(站)、社會停車場、街道級農貿(肉菜市場)、太和站樞紐運營管理中心、出租車/K+P臨停(27泊)、公交首末站(10線)等公共服務設施。

車位配置上，項目預置有地下機動車位4281泊(含45泊無障礙車位)；地面機動車位泊183泊，非機動車位3720泊。另配出租車上落客泊位48泊，裝卸貨車泊位27泊。

深圳南山紅花嶺工業南區城更規劃公示 規劃容積78.18萬平米

6月29日，深圳南山區桃源街道紅花嶺工業南區城市更新單元規劃公示。

據觀點新媒體了解，南山區桃源街道紅花嶺工業南區城市更新單元位于南山區桃源街道，北鄰留仙大道，南靠紅花嶺。

更新單元用地面積190494.1平方米，拆除用地面積179355.0平方米，開發建設用地面積118313.4平方米。

根據規劃，項目拆除用地面積17.93萬平方米，開發建設用地面積11.83萬平方米；規劃容積78.18萬平方米，其中，廠房49.52萬平方米，研發用房5.22萬平方米，産業配套用房22.11萬平方米（含商業服務設施2.21萬平方米，宿舍19.9萬平方米）。

另外，光明馬田街道将石片區城市更新單元拆除範圍擴大及增補地塊更新意願公示。

公示信息顯示，項目拟拆除範圍用地面積11.16萬平米，更新方向為居住、商業等功能；要求落實不小于1.08萬平方米的教育設施用地一處。

深圳中金創智投資管理有限公司向深圳市光明區城市更新和土地整備局申請增補拆除範圍，面積1027.5平方米，增補後拟拆除範圍面積為112646.6平方米。

增補地塊前，該項目拟拆除範圍用地面積111619平方米，更新方向為居住、商業等功能。該項目拆除重建用地範圍内應無償移交用地不少于50087.4平方米，其中應落實不小于10800平方米的教育設施用地一處及用地面積不少于7458.1平方米的公共綠地，拟貢獻率不少于44.9%。

項目拆除重建用地範圍北側4220平方米的用地須無償移交政府。周家大道與通興路交叉口17224平方米用地作為外部移交用地參與本次城市更新，計入合法用地面積9473平方米。