陽光城表示，公司房地産業務毛利率水平較低且同比降幅較大具有一定合理性。
觀點網訊：6月27日，陽光城集團股份有限公司回復了深圳證券交易所關于年報的問詢函。
觀點新媒體了解到，在深交所關注的房地産業務毛利率下降較多的原因及合理性方面，陽光城回復，由于地産調控政策及疫情反復，原材料及建設成本增加等因素影響，房地産行業企業的經營狀況均有所惡化，2021年房地産業務毛利率水平較低且降幅較大。疊加公司面臨較大的流動性風險，本報告期其房地産業務受到的影響更為顯著，公司房地産業務毛利率水平較低且同比降幅較大具有一定合理性，下降幅度與公司規模相當且已出險企業毛利率基本相當。
據公告披露，2021年度，該公司房地産業務結算面積369.17萬方，同比下降46.61%，結算單價10,203.04元/方，同比下降11.82%。公司房地産業務結轉成本9,640.62元/方，同比上漲4.00%，除了土地成本外，占比較高的建安成本同比上漲8.47%，開發間接費（包括資本化利息等）同比上漲0.46%。
2021年度，該公司房地産業務确認收入376.67億元，同比下降 52.25%；結轉成本355.91億元，同比下降 44.39%，主要繫本期達到結利條件的房地産項目金額減少所致。毛利率為5.51%，較上年同期下降13.37%。
審校：劉滿桃
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