樓觀察 | 綠城杭州拱墅區運河新城住宅項目規劃建11幢住宅樓

綠城杭州拱墅區運河新城住宅項目規劃建11幢住宅樓

6月24日，綠城的杭政儲出[2022]8号地塊商品住宅（設配套公建）項目設計方案圖公示出爐，根據公示，項目規劃建造11幢住宅樓，含3幢14F、和8幢16F。

觀點新媒體了解到，杭州浙靈置業有限公司拟建杭政儲出[2022]8号地塊，東至新開河綠化帶，南至蔣家橋路，西至皇蔣路，北至新開河綠化帶。項目總用地面積3.4萬㎡，總建築面積11.04萬㎡。其中地上總建築面積7.83萬㎡，地下總建築面積3.22萬㎡，容積率2.3，綠地率35%，建築密度22%，限高54米。

于2022年4月25日，綠城通過一次性報價競得該拱墅區運河新城GS1001-17地塊，總價約14.27億元，樓面價約1.82萬元/㎡，溢價率10.04%。

所建商品住房毛坯銷售均價不高于2.65萬元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于2.92萬元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。

中鐵建上海松江區泗泾鎮兩項目規劃公示 将建30幢住宅

6月24日，上海松江區泗泾鎮2宗宅地發布設計方案公示。據悉，這兩宗地塊均由中鐵建地産競得，規劃排屋、多層、小高層等多種業态。

根據公示，項目拟建16幢3F的排屋（1-16#）、13幢7-8F的多層住宅（18-30#）以及1幢7F的保障房（17#）。

觀點新媒體了解到，6月7日，中鐵建通過一次性報價，以19.9億元競得松江區泗泾鎮SJSB0003單元08-01号地塊，樓面價25161元/㎡，溢價率9.4%。

該地塊出讓面積43899.3㎡，容積率1.8，總建築面積122976.03㎡，其中地上建築面積83958.38㎡，地下建築面積39017.65㎡。根據公示，該項目拟建12幢11-14F的小高層住宅（2-13#）以及1幢14F的保障房（1#）。

此外，6月1日，中鐵建地産以22.1億元底價競得松江區泗泾鎮SJSB0003單元01-02号地塊，樓面價25060元/㎡。該地塊出讓面積73516.1㎡，容積率1.2，總建築面積149115.58㎡，其中地上建築面積91720.86㎡，地下建築面積57394.72㎡。