泰禾回復問詢函：控股子公司預售額28.85億與銷售回款基本匹配

觀點網訊：6月24日晚間，泰禾集團股份有限公司披露對深圳證券交易所《2021年年報問詢函》的回復公告。

觀點新媒體獲悉，泰禾集團股份有限公司于2022年5月30日收到深圳證券交易所上市公司管理一部下發的《關于對泰禾集團股份有限公司2021年年報的問詢函》，在經核查後，泰禾集團現就相關事項進行回復。

泰禾年報顯示報告期銷售商品、提供勞務收到的現金為35.97億元，同比下降61%，購買商品、接受勞務支付的現金為21.54億元，同比下降78%，經營活動産生的現金流量淨額為5.29億元。據此，深交所要求泰禾集團說明銷售商品、提供勞務收到的現金與主要項目銷售情況表本期預售(銷售)金額的差異及原因。

對此，泰禾集團表示，報告期内主要項目銷售情況表中的本期預售(銷售)金額中包含公司參股公司，在合並範圍外，其預售金額回款不計入公司銷售商品、提供勞務收到的現金中。其中控股子公司的本期預售(銷售)金額為28.85億元，與報告期銷售商品、提供勞務收到的現金中房地産銷售回款的28.06億元（酒店、物業、商管等其他業務收到的現金為7.91億元)基本匹配，符合行業回款比例。

另有關收到或支付的其他與經營活動有關的現金中“使用受限資金本年減少/增加”的具體事項，同比大幅下降的主要原因，泰禾集團稱，“使用受限資金本年減少/增加”主要是因銀行監管戶資金、司法凍結及履約保證金的變動産生。2021年度，由于監管環境發生了變化，監管資金可直接用于工程款項的支付，因此報告期内“使用受限資金本年減少/增加”金額較上年同期大幅下降。

而提及購買商品、接受勞務支付的現金同比下降78%的主要原因及合理性，泰禾集團稱，其未進行新的土地獲取及區域擴張。報告期内受房地産調控政策持續以及融資環境收緊等因素影響，其房地産項目推盤節奏放緩，面臨較大去化壓力，同時由于自身債務規模龐大、債務集中到付等問題使得短期流動性出現困難，導致項目工程進度緩慢，建設周期延長的情況。造成報告期“購買商品、接受勞務支付的現金”同比大幅下降。