東方企控集團拟2.13億港元出售澳洲物業 預計錄得收益865.3萬港元

觀點網訊：1月21日，東方企控集團有限公司發布公告稱，出售位于New South Wales, Australia的物業，價格合計約合2.13億港元，而東方企控集團預期，就出售該物業可錄得約865.3萬港元收益。

觀點新媒體了解到，于2022年1月21日，東方企控集團一家全資附屬公司ORO Group Pty Ltd作為賣方，與買方Bayside Pacific Developments Pty Ltd訂立買賣協議，據此，賣方同意出售，且買方同意購買該等物業，代價總額為3800萬澳元，約合2.13億港元。

有關物業具體信息，出售物業包括位于2 Short Street, Double Bay, New South Wales, Australia的雙層商業及零售大樓，可出租淨面積約為770平方米;位于29、31、及33Bay Street, Double Bay, New South Wales, Australia的雙層商業及零售大樓，可出租淨面積約為674平方米;及位于35、37及39Bay Street, Double Bay,New South Wales, Australia雙層商業及零售大樓，可出租淨面積約為773.8平方米。于公告日期，物業全部均已出租予不同租戶，由2021年4月1日至2021年9月30日期間，該等物業所得的平均每月租金收入為16.1萬澳元，約合90.2萬港元另加消費稅，其最後之租賃到期日為2025年8月。

資料顯示，買方Bayside Pacific Developments Pty Ltd.，為一家由馬興富先生(賣方的董事、主席及副主席的侄兒)全資擁有公司，為物業投資公司，而馬興富先生為商人，現時其主要業務集中于澳洲物業投資。

于2021年3月31日，交易物業帳面值約3507.2萬澳元，約1.97億港元。基于3800萬澳元，約2.13億港元的代價及相聯之估計直接成本及其他相關開支及出售事項稅項約138.4萬澳元，約775.6萬港元，東方企控集團預期就出售事項錄得約154.4萬澳元，約865.3萬港元收益。