京東深圳灣總部設計招標 建築面積18.75萬平方米

觀點網訊：1月19日，深圳市城市設計促進中心發布《京東集團深圳總部綜合項目建築方案設計國際招標》。

觀點新媒體了解到，本次招標工程名稱為“京東集團深圳總部綜合項目”，規劃總用地面積29745.07㎡，建設地點在為深圳灣超級總部基地DU06-05-1、DU06-05-2、DU06-06地塊及DU06-05-1、DU06-05-2與DU06-06地塊間道路。項目用地南至白石四道，北至白石三道，東至深灣四路，西至深灣支二街。

本次招標将确定本項目的建築設計方案，中標設計單位将負責紅線範圍内的建築方案設計工作（其中建築專業達到初步設計深度）、施工圖設計配合，及對各顧問工作中涉及方案效果的審控、施工配合、對現場效果的審核把控、景觀概念方案設計、室内公共部分概念設計。

另從招標公告中透露，該項目将戰略布局京喜總部，同步落地京東集團創新中心、京東集團大灣區數據合作中心、京東集團大灣區人工智能研究院、打造智能制造、科技創新、現代服務業産業集群。

2021年8月，深圳春曉花開科技有限公司以底價31.09億元競得深圳灣超級總部基地T208-0056宗地。深圳春曉花開科技有限公司為京東旗下100%控股公司。

該地塊位于南山區深灣四路與白石四道交匯處西北側，土地用途商業服務業用地，土地面積29745.07平方米，建築面積187500平方米，挂牌起始價31.09億元，土地使用年限30年。

宗地項目産權要求具體包括，辦公74270㎡、酒店20000㎡、文化設施用房11500㎡、物業服務用房380㎡不得轉讓。辦公45700㎡，允許分割轉讓，由區政府作為政策性優惠商業辦公用房，用于引進與總部企業相關的上下遊企業入駐。商業25000㎡（含地下商業9000㎡），允許分割轉讓，後續轉讓另須根據産業發展監管協議的要求執行。物流配送站2000㎡、文化活動室2000㎡、片區匯聚機房200㎡等由用地單位建成後無償移交政府，産權歸政府。

京東競得該地後，承諾5年内（2021年1月1日至2025年12月31日），累計納入深圳核算産值不少于2580億元。

截止2022年1月，深圳灣超級總部基地已入駐16家企業，包括京東、招商銀行、中國電子、萬科集團、恒力國際、深圳地鐵、中信證券、天音通信、神州數碼集團、碳雲智能、歐加通信、聯泰集團、中興通信、深灣發展、TCL華星光電等等。