支持保障性租賃住房建設、改造、運營企業發行不動産投資信托基金(REITs)融資。
觀點網訊：1月19日，無錫發布《市政府辦公室關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，其中提到，支持保障性租賃住房建設、改造、運營企業發行不動産投資信托基金(REITs)融資。
《意見》提出，金融支持政策方面，支持銀行等金融機構發行住房租賃專項金融債券、募集資金，用于對保障性租賃住房的貸款投放。支持保障性租賃住房建設、改造、運營企業發行不動産投資信托基金(REITs)融資。
财稅支持政策方面，符合條件的住房租賃企業向個人出租住房取得的全部出租收入，可選擇使用簡易計稅方法按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模和住房租賃企業出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房産稅。
在土地支持政策方面，支持産業集中區、交通樞紐區周邊的村鎮集體經濟組織利用集體經營性建設用地，通過自建、聯營、入股等多種方式建設保障性租賃住房；用于建設保障性租賃住房的集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款。
産業園區内新供應土地的工業項目，宗地内允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限，可由7%提高到15%，建築面積上限相應可提高到30%。
閑置和低效利用的非居住存量房屋，按程序經批準改建為保障性租賃住房的，在此期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。
此外，《意見》提到，無錫市“十四五”期間籌集、建設保障性租賃住房總量不少于8萬套(間)。
審校：勞蓉蓉
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