中原:香港2021年整體工商鋪買賣合約登記錄6,941宗涉1,533億港元

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2022-01-18 17:16

  • 寫字樓方面,2021年錄1,286宗及741.60億港元,較2020年的634宗及241.50億港元,分别按年上升1.03倍及2.07倍。

    觀點網訊:1月18日,中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出,2021年香港整體工商鋪買賣合約登記錄6,941宗及1,533.02億港元,較2020年的3,834宗及627.67億港元,分别按年上升0.81倍及1.44倍。宗數結束連續2年創歷史新低的記錄(2019年的4,673宗及2020年的3,834宗),金額則創自1996年有紀錄以來香港歷史第三高。數字反映今年工商鋪市況回暖,買家入市态度積極。

    寫字樓方面,2021年錄1,286宗及741.60億港元,較2020年的634宗及241.50億港元,分别按年上升1.03倍及2.07倍。宗數重上一千宗水平以上,並結束連續2年創歷史新低的記錄,而金額則創歷史新高。因全年錄得數宗大額登記,加上發展商積極拆售商廈物業,如荔枝角道888号全年累計錄得161宗及54.97億港元登記。

    工業方面,2021年錄3,826宗及439.76億港元,較2020年的2,096宗及170.70億洗元,分别按年上升0.83倍及1.58倍,宗數及金額齊創3年新高。全年金額最高的登記為屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢工廈,價值22.43億港元。

    商鋪方面,2021年錄1,829宗及351.67億港元,較2020年的1,104宗及215.46億港元,分别按年上升65.7%及63.2%,宗數創4年新高。全年金額較高的登記為中環會德豐大廈地下復式商鋪,價值7.10億港元。

    按月方面,2021年12月整體工商鋪買賣合約登記錄525宗及358.63億港元,較11月的528宗及85.31億港元,分别按月微跌0.6%及上升3.20倍。登記宗數自8月起平均每月錄得500宗以上水平,金額創有紀錄以來歷史新高,主要受寫字樓登記金額推高所致。

    寫字樓按月方面,12月錄85宗及305.60億港元,按月下跌15.8%及上升19.5倍。金額創歷史新高,因金鐘太古廣場一座的一宗巨額登記(價值289.48億港元)推高所致。工業按月方面,12月錄306宗及24.88億港元,按月上升9.3%及下跌16.0%。宗數創4個月新高,金額創10個月新低。商鋪按月方面,12月錄134宗及28.14億港元,按月下跌8.8%及31.0%,金額4個月新低。

    審校:武瑾瑩



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