萬科海外8.53億港元收購香港深水埗商住物業

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2021-12-31 07:25

  • ENIGMA COMPANY LIMITED2015年8月26日成立,為賣方直接全資附屬公司,主要業務為投資控股。

    觀點網訊:12月31日早間,萬科海外投資控股有限公司發布公告稱收購ENIGMA COMPANY LIMITED全部已發行股本。

    觀點新媒體獲悉,于2021年11月22日(交易時段後)買方Vanke Hong Kong Investment Company Limited作為萬科海外間接全資附屬公司與賣方Oceanic Jade Limited訂立買賣協議,據此,買方同意收購,而賣方同意出售銷售股份,相當于目標公司ENIGMA COMPANY LIMITED的全部已發行股本。

    據悉,賣方同意向買方轉讓,而買方同意受讓銷售貸款,代價約為港币8.53億元(可予調整)。完成後,目標集團各成員公司将成為萬科海外全資附屬公司,而其财務業績将綜合併入萬科海外财務報表。

    公告内容顯示,訂約各方預期目標集團ENIGMA COMPANY LIMITED于2021年11月1日至完成日期期間将産生少量行政開支、尚未償還貸款的利息約每月港币200萬元,及有關該物業的拆卸、土地勘測及設計之建築成本及專業費用。此次收購代價将以萬科海外内部資源支付。萬科海外預期出售事項所得款項将于完成日期前可供動用,内部資源将足以撥付代價。

    據了解,ENIGMA COMPANY LIMITED2015年8月26日成立,為賣方的直接全資附屬公司,主要業務為投資控股。其附屬公司Amber Shine Limited及Lanada( BVI) Company Limited均為于英屬處女群島注冊成立有限公司,分别于該物業全部權益中直接持有約10%及90%。ENIGMA COMPANY LIMITED有意将該物業重建為住宅及商業樓宇。此外,該公司就收購于其全部權益産生的原收購成本及應收目標集團全部股東貸款(包括已付交易費及印花稅)約為港币8.27億元。

    另悉,ENIGMA COMPANY LIMITED位于香港深水埗的物業包括新九龍内地段第980号馀段;新九龍内地段第976号A分段第1小分段馀段;A分段第4小分段馀段;A分段第2小分段馀段;A分段第3小分段馀段;A分段第5小分段馀段及(7)A分段馀段各片或各幅土地,連同建于其上之豎設物及建築物,即香港深水埗醫局街221-233号。該物業占地面積合共約7420平方呎,用作住宅及/或商業用途。

    此外,該物業期限為1898年7月1日至2047年6月30日。目前該物業現時正在進行拆卸及土地勘測,重建該物業為住宅為主項目正處于設計階段。而萬科海外若幹僱員通過萬科香港集團于2021年實施的共同投資計劃中,已為該物業之發展作出合共約港币43.9萬元的投資,並收取若幹利息收入作為回報。

    關于該筆收購事項,萬科海外稱對香港物業市場長遠前景抱持樂觀态度,有意将該物業開發為住宅為主的項目。董事會相信收購事項就屬具吸引力,透過拓闊物業組合及收入基礎,将提升整體競争力,此舉在競争日益激烈時至關重要。預期該物業興建的住宅項目将于2024年下半年為萬科海外貢獻收入。

    另據觀點新媒體此前報道,11月22日,萬科海外便發布公告稱,間接全資附屬公司Vanke Hong Kong Investment Company Limited作為買方與賣方訂立買賣協議,買方有條件同意自賣方購買目標公司全部股權及銷售貸款,買賣銷售股份及銷售貸款的代價約為8.53億港元。

     

     

    審校:武瑾瑩



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