近1年末,中交地産向控股股東方借款情況,2021年11月30日借款余額57.08億元,最低年利率6.5%,最高年利率10%,綜合年利率7.94%。
觀點網訊:12月27日,中交地産股份有限公司發布關于向關聯方借款情況的公告。
據觀點新媒體了解,中交地産主要的融資途徑為銀行貸款、信托融資,其次為各類債券、控股股東方借款。銀行借款主要為開發貸款,利率較低,中交地産根據所持有的房地産項目情況,已将銀行開發貸款額度應用到最大限度;公司債券方面,中交地産已按公司資産規模将公司債券發行至上限金額。
截至2021年6月30日,中交地産銀行貸款余額占中交地産總融資比例約為40%,發行公司債券和其他各類債券余額占總融資比例約為14%。中交地産已充分發揮相對低成本的融資渠道的作用。
在充分應用上述相對低成本的融資之後,根據中交地産規模擴張以及生産經營的需要,仍存在部分資金缺口。在多方考察和比較其他融資渠道之後,控股股東方提供的資金具有及時、快捷、便利等優勢,截止2021年6月30日,控股股東方提供借款余額占中交地産總融資比例約12.09%,為中交地産資金鍊的穩健運行提供了有益的支撐。
近1年末,中交地産向控股股東方借款情況,2021年11月30日借款余額57.08億元,最低年利率6.5%,最高年利率10%,綜合年利率7.94%。
中交地産已發行的公司債券和信托業務由控股股東中交房地産集團有限公司提供擔保,上述融資業務如果僅以中交地産AA+的信用評級開展融資工作,資金成本相對較高,目前中交地産部分融資業務由地産集團提供AAA擔保增信,可以獲取到市場上較低的成本,且地産集團未收取中交地産擔保費用,體現了控股股東對上市公司的支持。
審校:徐耀輝