中國建築子公司投資開發蘇州高新區房地産項目 總投資約64.9億元

觀點地産網訊：中國建築股份有限公司12月20日公告稱，下屬子公司投資開發蘇州市高新區房地産項目，其已競得本項目土地使用權並正式簽署土地出讓合同。

據悉，中國建築第三屆董事會第七次會議審議通過了《關于中建八局、中建國際蘇州市高新區中建國際總部基地地塊房地産開發項目的議案》，同意中國建築第八工程局有限公司、中建國際建設有限公司共同投資開發蘇州市高新區中建國際總部基地地塊房地産項目。

于近日，中國建築下屬子公司已競得本項目土地使用權並正式簽署土地出讓合同。該項目位于蘇州市高新區科技城闆塊，由住宅地塊（蘇地2021-WG-76号）、商辦地塊（蘇地2021-WG-80号）兩宗土地組成，總占地面積12.75萬平方米，約191畝，計容建築面積27.78萬平方米。

觀點地産新媒體獲悉，該項目總投資約64.9億元，其中住宅地塊總投資57.6億元，地價款36.31億元；商辦地塊總投資7.3億元，地價款0.82億元。項目住宅地塊開發周期為3年，商辦地塊開發及運營周期為40年。

中國建築于公告中表示，投資開發該項目有利于積極融入長三角一體化建設，服務蘇州市高質量發展戰略，項目是在當前市場狀況下結合實際並充分考慮了風險因素的基礎上進行的投資決策。

資料顯示，以上2宗地塊是中國建築于11月24日至11月26日的蘇州土拍中摘得。其中，上海中建東孚投資發展有限公司（中國建築）以36.3億元競得地塊編号蘇地2021-WG-76号地塊，樓面價1.58萬元/平方米。地塊位于高新區科技城天佑路東、科業路南，土地用途為商住用地，出讓面積11.49萬平方米，建築面積22.99萬平方米，容積率2，建築密度10%-25%，起始價36.3億元；而蘇地2021-WG-80号地塊項目位于高新區科技城太湖大道綠化地北、景潤路西，項目總用地面積1.26萬平方米，項目總建築面積約為7.36萬平方米，其中計容面4.8萬平方米，容積率3.8，拟建商業、辦公用房及配套用房。