華僑城：前三季度毛利率有所下降為受政策以及結轉結構影響

觀點地産網訊：12月7日，深圳華僑城股份有限公司披露投資者關繫活動記錄表。

華僑城指出，随着公司近幾年進入快速發展階段，在全國一二線核心城市及發展潛力較好的三四線重點城市儲備了較多優質土地資源，2021年1-10月，公司新增了18個土地儲備項目，合計占地面積為222.13萬平方米，合計建築面積為372.97萬平方米。截至10月底，公司累計土地儲備總占地面積為2513.22萬平方米，總建築面積為4365.86萬平方米。

同時，華僑城積極采取加快存貨去化、利用信息化提升成本管控水平等措施促進地産業務穩健經營。2021年1-10月份，公司累計實現合同銷售面積342.9萬平方米，較上年同期增長20%；合同銷售金額708.6億元，較上年同期增長3%。

據觀點地産新媒體了解，酒店業務方面，截至目前，華僑城旗下共有26家酒店，包括華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、深圳海景嘉途酒店、深圳前海華僑城JW萬豪酒店、武漢瑪雅嘉途酒店、藍汐精品酒店、上海寶格麗酒店、波托菲諾國際公寓、歡樂海岸萬豪行政公寓、順德藍汐假日酒店、深圳國際會展中心皇冠假日酒店、茵特拉根酒店、瀑布酒店、黑森林酒店、咖酷旅館、東部溫泉SPA、雲南華僑城群櫻荟度假酒店、藍楹灣度假酒店、上海歡樂谷嘉途酒店、城市客棧錦繡中華店、城市客棧創意園店、雲海麗呈、深圳華僑城低碳樂城嘉途酒店、陸河華僑城螺溪谷客家民宿、深圳大鵬所城有集度假民宿項目、襄陽華僑城雲海·麗呈别院。

針對毛利率變化較大的問題，華僑城表示，前三季度毛利率有所下降，一方面是受政策的影響，房地産行業毛利率處于下行趨勢，公司近年新拓展項目可售物業的毛利率也呈下降趨勢;另一方面是公司三季度結轉項目的結轉結構和結轉區域的占比不同。

此外，華僑城前三季度股東權益下降主要原因是結轉的合作項目比例上升。

問及股權激勵計劃相關進展，華僑城表示，公司新一輪股權激勵計劃的具體方案尚在制定中，目前還沒有最終确定。