土地熱線 | 上海第三批集中供地首日落槌 合肥7地收金49.55億

观点网

2021-11-29 18:04

  • 連接全國熱點城市土地市場,快速、全面、準确的土地資訊。

    上海第三批集中供地:金茂聯合體底價29.94億元競得浦東新區宅地

    11月29日,上海迎來第三批集中供地,共計出讓27宗宅地,總出讓面積約156萬平方米,總起始價超411億元。

    據觀點地産新媒體了解,上海國際旅遊度假區橫沔開發建設管理有限公司(中國金茂+上海國際旅遊度假區置業+上海康橋聯合體)以底價29.94億元摘得浦東新區上海國際旅遊度假區西片區橫沔城鎮單元(02PD-0002-01)07-01、08-06地塊(“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊)。

    根據出讓公告顯示,該地塊編号為202112701,四至範圍:東至沔新路和07-04地塊,西至07-03地塊和08-05地塊,南至08-05地塊,北至07-03地塊,土地用途為住宅用地,出讓面積6.55萬平平方米,容積率1.6,起始價29.94億元。

    另據此前報道,上海城投在此次第三批集中供地中以14.39億分别摘得金山區、崇明區各一宗地塊。

    上海第三批集中供地:上海城投14.39億摘得金山區、崇明區各一地

    11月29日,上海迎來第三批集中供地,共計出讓27宗宅地,總出讓面積約156萬平方米,總起始價超411億元。

    據觀點地産新媒體了解,上海城投以總價14.39億元摘得2宗地塊。其中,上海城展置業有限公司(上海城投)以12.26億元底價摘得金山區朱泾鎮JSS2-0201單元B02a-01、B02b-01地塊(“城中村”改造項目-朱泾鎮民主村15、16組)。

    地塊編号202112702,四至為東至珠泰路,西至珠甯路,南至金龍新街,北至衆安街,土地用途為住宅用地,出讓面積6.11萬平方米,容積率2,起始價12.26億元。

    上海長興島安居建設有限公司(上海城投)以底價2.13億元摘得崇明區長興島圓沙社區及橫沙漁港綜合功能區G9CM-0901單元08-03地塊限價商品住房項目(雙定雙限房)。

    地塊編号202112801,四至為東至圓芳路,西至08-01、08-02地塊,南至漁傲路,北至北圓沙路,土地用途為住宅用地,出讓面積7.56萬平方米,容積率1.4,建築密度30%,起始價2.13億元。

    合肥第三批集中供地:7地共收金49.55億

    11月29日合肥第三批集中供地開拍,本次供地共有8宗地塊出讓,其中濱湖區3宗,蜀山區2宗,高新區、包河區、經開區各1宗,總出讓面積776.95畝,總起拍價約69.88億元。

    觀點地産新媒體獲悉,中鐵以單價929萬元/畝競得包河區BH202108号居住用地,總價1.36億元,住宅樓面價5806.25元/平方米,溢價率14.98%。該地塊到達最高裝配率60%,最終觸發搖号。

    據悉,包河區BH202108号地塊位于徽州大道以西、青弋江路以南,是原儀表廠地塊,地塊總面積43.33畝,其中安置房分攤土地面積28.68畝,此次出讓分攤土地面積14.65畝。商品住宅(毛坯)平均備案價格2.05萬元/平方米,地塊起拍價1.18億元。該地塊競得人須按方案要求同步修建地塊内配套黨群服務中心,須全裝修交付,裝修標準不低于800元/平方米,地塊位于包河老城區,寶利豐廣場的西側,周邊生活配套成熟。

    此外,經開區JK202115地塊被合肥市住房租賃發展股份有限公司奪得,居住用地成交單價380.5萬元/畝,樓面價2594.31元/平米,幼兒園用地成交單價100萬元/畝,樓面價1499.99元/平米,總價9890.18萬元。

    資料顯示,經開區JK202115地塊面積約30.6畝,規劃用途為居住(保障性租賃住房)、幼兒園。該地塊為保障性租賃住房,競得人須同步修建一所9班幼兒園,地塊起拍價9890.17萬元。競得人應當做好地塊所在區域租賃住房供需情況調查,科學确定對象標準和套型結構,緩解區域内租賃住房結構性供給不足問題。保障對象主要面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務人員等群體;戶型面積,原則上以建築面積70平方米左右的小戶型為主,小戶型比例不低于90%;租金標準,接受政府指導,低于同地段同品質市場租賃住房租金;合理配套必要的商業服務設施。

    至此,合肥第三批集中供地結束,除去濱湖科學城BK202108号地塊已投報高品質住宅方案,剩余7宗地塊共收49.55億元。

    揚州市區11宗地成功出讓收金56.25億 宏雲置業、九龍灣聯合體落子

    11月29日,揚州市區共有11宗地塊出讓,包括9幅涉宅地塊+2幅商業地塊,總起價約51.25億元。最終,11宗地塊均成功出讓,成交總金額約56.25億元。

    觀點地産新媒體了解到,其中,揚州宏雲置業有限公司競得GZ319地塊,成交價6.06億元,樓面價約為10900元/平方米。該地塊位于文峰街道,東至徐凝門路,南至江陽路,西至金魚塘路,北至規劃用地邊界,占地面積為39691米,為住宅用地,容積率≤1.40,産權年限為70年。

    GZ317地塊被揚州九龍灣置業有限公司(九龍灣)、揚州江新置業有限公司(恒通建設)聯合競得,成交價為8.36億元,樓面價約為9527.78元/平方米。該地塊位于揚子津街道,東至規劃邊界,南至二橋河濱河綠地,西至邗江中路綠化帶,北至規劃道路,占地面積為48720米,為住宅用地,容積率≤1.80,産權年限為70年。

    佛山大良德勝新城24.5億挂牌一宗商住地 共劃分5個開發區域

    11月27日,佛山順德大良德勝新城挂牌一宗商住地,占地面積約13.77萬平方米,地塊起拍總價約24.5億元,折合樓面價約5101元/平方米,将于12月27日10點進行網絡競拍。地塊設有保密底價。

    觀點地産新媒體了解到,該地塊位于佛山市順德德勝商務區祥和路以東、德勝中路以北,劃分A、B、C、D、E五個區域。其中,A、B區:城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地;C、D區:零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地;E區:城鎮村道路用地。建築控高方面,A區≤100米,B區≤120米,C區≤200米,D區≤200米。

    此外,地塊配建要求顯示,須配建2800平方米社區用房,包括文化活動站(≥600平方米)、社區衛生服務站(≥700平方米)、托老所(≥1000平方米,應設于首層且有對外方便的出入口),社區居委會(≥500平方米)。以上設施應集中設置在A區或B區。結合綠地安排居民戶外健身場地及健身設施,宜設置室外器械場地、慢跑道、球場及兒童活動場所等;

    在A區另須設置不少于90個、C區另須設置不少于130個標準停車位作為社會公共停車位,對公衆開放使用;C區和D區沿民安路一側須設置40米寬的附屬綠地,計入地塊綠地率,作為沿街公共開放空間;此外,地下停車場建築面積不高于19.48萬平方米。

    綠地香港與合營夥伴成立合營企業 共同開發無錫地塊

    11月29日,綠地香港控股有限公司發布公告稱,于11月26日交易時段後,公司的全資子公司東方康橋、新合營夥伴、其他合營夥伴與合營企業訂立合營協議。

    據此,東方康橋、新合營夥伴及其他合營夥伴同意成立合營企業(無錫綠坤房産開發有限公司),以就合營企業擁有的目標土地進行物業開發項目。

    合營企業的注冊資本總額将為人民币26,250,000元,由東方康橋、新合營夥伴及其他合營夥伴分别擁有77.6%、20%及2.4%股權。股份登記将導致綠地香港于合營企業的權益由97%攤薄至77.6%;及合營企業的若幹管理及公司事務将受合營協議條款的約束。

    據了解,其他合營夥伴為甲合營夥伴與乙合營夥伴統稱。甲合營夥伴為甯波萬恒怡和企業管理合夥企業(有限合夥),乙合營夥伴為甯波潤泰企業管理中心(有限合夥),新合營夥伴為無錫太湖新城城市發展有限公司。

    甲合營夥伴主要從事投資,潘娉桉女士及鄭文傑女士分别持有甲合營夥伴約49%股份;乙合營夥伴主要從事投資,周天先生及施紅軍先生分别持有乙合營夥伴約49%股份。

    另悉,合營企業主要從事目標土地的物業開發項目,目標土地為無錫市濱湖區湖山路與常青路交叉口東北側的地塊,總占地面積為約138,206平方米,準許容積率介乎1.0至1.5,土地使用權為70年(作住宅土地用途)。

    合營企業拟于兩至三年内将目標土地開發為住宅物業。

    審校:徐耀輝



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    土地