根據合營協議，按照合營公司股東不時參照當時房地産市場狀況制定的決定和土地授予的條件，訂約各方同意合營公司的業務範圍是按照合營協議的條款和條件收購、持有和開發該土地。
觀點地産網訊：11月26日，保利置業集團有限公司發布簽訂合營協議公告。根據合營協議，按照合營公司股東不時參照當時房地産市場狀況制定的決定和土地授予的條件，訂約各方同意合營公司的業務範圍是按照合營協議的條款和條件收購、持有和開發該土地，其主要目的是出售或出租該土地上已開發和建造的任何部分的單位、建築物。
觀點地産新媒體獲悉，保利置業與華潤置地有限公司于2019年6月通過公開招標從香港特别行政區政府取得一塊位于九龍啟德約9,481平方米土地。該土地将建議通過合營公司開發，合營公司由保利置業持有35％，華潤置地持有65％。合營公司股東計劃将該土地開發為主要包括住宅物業的綜合開發項目。
根據合營協議，保利置業和華潤置地同意，在發生若幹違約事件時，非違約股東應有權利（但沒有義務）向違約股東發出通知，據此，違約股東被視為已向非違約股東提出要約将其持有合營公司的股份（或其相關部分）（一並轉讓相應的股東貸款）以公平市價折讓後的代價轉讓給非違約股東。毋須為違約認購權支付任何費用。
此外，如果任何股東在任何時候持有合營公司80％或以上的股份，則大股東将有權利向另一位股東發出通知，要求小股東以公平市價折讓後的代價将其持有合營公司所有的股份（一並轉讓所有未償還的股東貸款）轉讓給大股東。毋須為清倉認購權支付任何費用。
違約認購權和清倉認購權将一並稱為「認購權」。在考慮信譽良好的物業評估師對該土地作出估價後，公平市價将由獨立評估師厘定。認購權是合營公司中常見的退出安排。由于任何一方均可能會按照未來情況行使認購權，因此現在無法确定那一方将會行使上述安排，也無法在行使之前确定行使代價。
審校：勞蓉蓉
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