華潤置地深圳田心村項目正式啟動拆遷簽約

觀點地産網訊：近日，深圳城市更新有多個項目有了最新進展。據觀點地産新媒體了解，華潤置地田心村項目正式啟動拆遷簽約。華潤置地在完成查丈确權、搬遷補償方案制定等一繫列前期工作後，于2021年10月18日正式啟動拆遷工作。

該項目拆遷用地面積7.24萬㎡，開發建設用地面積5.9萬㎡，計容積率建築面積53.17萬㎡，包括住宅18.92萬㎡（含保障性住房7569㎡），商業4.58萬㎡，商務公寓19.69萬㎡，商業性辦公5.04萬㎡，酒店4萬㎡，配套設施9400㎡，容積率9.0，建築覆蓋率35%，綠化覆蓋率40%，建築限高200米，配套停車位3087個。

此前，2010年，深圳市羅湖區田心村（拆除重建類）城市更新改造項目（以下簡稱“項目”）列入深圳市城市更新單元計劃。2012年，該項目取得《關于羅湖區田心村改造專項規劃的批復》。2020年7月27日，華潤置地在深圳聯合産權交易所參與競争性談判，成為羅湖區田心村（拆除重建類）城市更新改造項目備選合作方。2020年8月30日，深圳市田心實業股份有限公司召開股東大會，276名股東全票同意，确定華潤置地為合作方。

2020年9月16日，深圳市田心實業股份有限公司收到深圳聯合産權交易所《成交通知書》，确認華潤置地成為羅湖區田心村（拆除重建類）城市更新改造項目最終合作方。2021年7月12日，華潤置地與田心股份有限公司正式簽署田心村城市更新改造項目集體物業搬遷補償安置協議。

除了田心村項目，福田區沙嘴村改造項目于2011年5月取得更新單元規劃批復，現拟在用地規劃許可階段修改福田區沙嘴村改造項目3-01地塊建築退線等城市設計要求公示。福田區沙嘴村改造項目3-01地塊位于福田區沙頭街道，南靠福荣路輔路，西臨沙嘴南路，東臨沙嘴二街。修改内容如下：

（一）将建築退線要求調整為：地塊北側（臨沙嘴南路和沙嘴新村街交匯處）及東北側（臨3-02地塊，接沙嘴二街）一、二級建築退線按《深圳市城市規劃標準與準則》的要求進行控制；西側（臨沙嘴南路）一級建築退線≥6米，二級建築退線≥8米；南側（臨福荣路輔路）一、二級建築退線≥6米；東側（臨沙嘴二街）一、二級建築退線≥6米。

（二）對3-01地塊内的公共開放空間位置作相應調整，面積不少于3450平方米，公共開放空間具體位置在下階段設計時可結合項目建築設計方案适當調整。

（三）對3-01地塊内的建議性道路位置作相應調整，其具體線位在下階段設計時可結合項目建築設計方案适當調整。

同時，龍崗區橫崗街道深坑片區城市更新項目物業權利人核實結果也已公示，公示期為10個工作日，自2021年10月20日起至2021年11月2日止。

另外，深圳市大鵬新區大鵬辦事處城市更新發展服務中心正在開展東部海堤重建工程（三期）項目的征收工作，現對測繪編号為HT5的房屋确權核查結果予以公示，如對本公示内容存有異議，請于公示之日起5日内持相關證明材料，實名向深圳市大鵬新區大鵬辦事處城市更新發展服務中心提出異議。