土地熱線 | 越秀18.75億摘東莞沙田商住地 金輝22.36億落子紹興

融信、濱江、東廈建設聯合體28.48億競得溫州樂清商住地

9月1日，溫州樂清市出讓1宗商住地，最終由融信&濱江集團&東廈建設競得。

據觀點地産新媒體了解，該商住地塊出讓面積7.03萬平方米，其中，ZX-7a地塊面積為2.84萬平方米，ZX-7d-1地塊面積為9864.05平方米，ZX-7d-4地塊面積為3.21萬平方米，綜合容積率3.43，建築面積24.13萬平方米。經過1輪報價，由浙江恒熙房地産開發有限公司（融信&濱江集團&東廈建設）以總價28.48億元競得，樓面價1.18萬元/平方米，溢價率0.07%。

另悉，于早前5月28日，地塊附近的樂清市中心區ZX-5b-3地塊，由樂清青坤置業以上限價12.48億元競得，樓面價為1.5萬元/平方米，溢價率30%，競政策性用房面積9400平方米。5月27日，附近的樂清市中心區ZX-14a-1地塊，則由遠洋則以上限價格4.81億元競得，樓面價1.46萬元/平方米，溢價率30.0%，競配政策性住房面積2400平方米。

觀點地産新媒體查閱資料了解到，此次出讓地塊中ZX-7d-1地塊用于回購安置，用地面積為9864.05平方米，回購總建築面積不大于3.77萬平方米，購房的建設標準與商品房等同，競得人需在挂牌成交後36個月内将回購房交付回購對象。

越秀18.75億元摘得東莞沙田6.6萬平米商住地 溢價率15.03%

9月1日，廣東東莞市出讓1宗商住地，位于濱海灣片區沙田鎮，廣州城建開發南沙房地産有限公司（越秀）以18.75億元競得，折合樓面價15082元/平方米（扣除配建），溢價率15.03%。

據觀點地産新媒體了解，沙田鎮楊公洲村地塊，面積66135.5平方米，容積率≤2.2，建築面積≤145498.1平方米，其中，無償配建宗地住宅計容建築面積10%的比例（即不少于住宅計容建築面積14550平方米）作為安居房；商業計容建面不超過總計容建面5%。

該地塊挂牌起始價16.30億元，樓面起價11200元/平方米；上限價20.50億元，上限樓面價14093元/平方米。采用“最高限價+終次報價”競價方式，終次報價區間20.5億元至20.55億元。

此外，須無償配建計容建築面積不少于3016平方米的小區級文化建築；須無償配建居委會、警務室、社區健康服務站、社區服務站、郵政所等公共配套建築，計容建築面積不少于3643平方米。

金輝22.36億元競得紹興越城區袍江西安1宗宅地 樓面價10200元/㎡

9月1日，金輝22.36億元競得紹興越城區袍江西安1宗宅地，樓面價10200元/㎡，溢價率2.57%。

越城區PJ-07-1-13、PJ-07-1-21地塊（西安村地塊），出讓面積117391㎡，容積率不大于1.87，建築面積219212㎡。地塊起價218000萬元，起始樓面價9945元/㎡，上限價格274000萬元，上限樓面價12499元/㎡。

據觀點地産新媒體了解，7月12日，紹興市區第三季度土地出讓計劃今日出爐，預計推出25宗涉宅地，總占地面積達到2670畝，體量為紹興市區去年全年53%。

其中推地量最大的将是上虞區，推出10宗，占地816畝；其次為濱海新區，推出5宗，占地726畝；鏡湖新區推出4宗，占地422畝；越城區推出2宗，占地451畝；柯橋區推出4宗純宅地，占地255畝。