土地熱線 | 金地、雅居樂、建發上海奪地 廈門7地收金101億

金地22.47億奪上海松江宅地 雅居樂25.61億落子佘山

6月22日，上海集中供地進入第三日的競拍，從6月22日（今日）起至6月25日，12幅地塊将采用競價招標的方式拍出，且每天以3幅地塊的節奏出讓。

據了解，今天出讓的3幅地塊分别位于松江的佘山、車墩和崇明的陳家鎮，有效競買人均為7人及以上。據消息表明，3幅地塊今日均已成功拍出。

有消息指出，其中，金地擊敗7家競買人，在一次書面報價環節以0差價，22.473億元拿下松江車墩純宅地；而雅居樂以25.61億元首次落子佘山。

另外，建發以6.263億元，12.9%的溢價率拿下崇明陳家鎮地塊，對于其突破10%溢價上限的結果，有業内人士表示，可能是地塊的起始價被提高了，具體情況還有待進一步核實。

據觀點地産新媒體了解，雅居樂所拿松江區佘山鎮G7SJ0002單元11-07、14-01号地塊位于沈磚公路和千新公路西北角出讓面積為8.84萬平方米，容積率為1.15，起始價23.39億元。

金地拿的松江區車墩SJC10022單元07-07、08-01号地塊，出讓面積9.38萬平方米，容積率分别為1.4和1.6，起始價20.53億元。

建發競得的崇明區陳家鎮CMS15-0305單元14A-01(實驗生态社區18号)地塊，出讓面積4.3萬平方米，容積率1.01，起始價5.5億元。

保利17.94億元摘得紹興上虞區1宗商住地 溢價率4.06%

6月22日，紹興上虞區出讓1宗雙限地，上虞區城北69-3号地塊，起價17.24億元，起始樓面價11500元/平方米。

經過15輪競價，由紹興保利房地産開發有限公司（保利）以總價17.94億元競得，樓面價11967元/平方米，溢價率4.06%。

據觀點地産新媒體了解，該地塊出讓面積78901.1平方米，容積率1.7-1.9，建築面積149912.09平方米，其中，兼容商業建築面積2000-3000平方米；上限地價220400萬元，上限樓面價14702元/平方米；設定住宅銷售整盤最高備案均價為22700元/平方米（不含裝修價）。

此外，該地塊内東南側須配建1個12班幼兒園，同步建設，建築面積4907平方米，建成後無償移交相關主管部門。

金科産業首進河南 摘得新鄉21.6萬平米産業用地

6月22日，金科産業摘得河南新鄉市一産業用地。該地塊總面積21.6萬平方米，計容建築面積約22萬平方米。這是金科産業首次進駐河南。

另據觀點地産新媒體了解，6月21日，金科以底價4.6億元競得大連金普新區兩宗居住用地。據估算，兩宗地的綜合樓面地價分别為2703元/平方米、2584元/平方米。

同日出讓的還有編号為大金（2021）-19号的工業用地，該宗地位于金普新區得勝街道，用地面積為139677平方米，同樣被金科競得。

廈門7宗安置型商品房用地出讓完成 總地價101.26億元

6月22日，根據廈門市自然資源和規劃局發布公告，廈門7宗安置型商品房用地首次出讓，其中湖里6幅，集美1幅，總面積22.55萬平方米，總建面近86萬平方米，總出讓價款101.26億元，總套數區間8909-9894套，戶型為1-4房、復式，面積約在40-290平方米。

觀點地産新媒體獲悉，廈門市禾山建設發展有限公司獲得2宗，總出讓價款31.56億元；廈門市湖里區國有資産投資集團有限公司獲得3宗，總出讓價款57.52億元。

其中，2021-01地塊，拟受讓人廈門市禾山建設發展有限公司，位于湖里區06—08五緣灣片區鐘宅路與金山路交叉口東北側，土地面積37190.862平方米，地上總建築面積(上限)172622平方米，出讓價款209800萬元。

2021-02地塊，拟受讓人廈門市禾山建設發展有限公司，位于湖里區06—08五緣灣片區五緣灣道與鐘水路交叉口西北側，土地面積21103.158平方米，地上總建築面積(上限)88500平方米，出讓價款105800萬元。

2021-03地塊，拟受讓人廈門市湖里區國有資産投資集團有限公司，位于湖里區06—08五緣灣片區高林東路與高林南一路交叉口西南側，土地面積38292.011平方米，地上總建築面積(上限)163700平方米，出讓價款183300萬元。

2021-04地塊，拟受讓人廈門市湖里區國有資産投資集團有限公司，位于湖里區06—10湖邊水庫片區仙嶽路與金邊路交叉口東南側，土地面積68216.200平方米，地上總建築面積(上限)240300平方米，出讓價款290700萬元。

2021-05地塊，拟受讓人廈門市湖里區國有資産投資集團有限公司，位于湖里區06—10湖邊水庫金湫路與金鐘路交叉口西北側，土地面積24085.396平方米，地上總建築面積(上限)88700平方米，出讓價款101200萬元。

2021-06地塊，拟受讓人廈門天地開發建設集團有限公司，位于湖里區06—08五緣灣片區鐘鳴路與五緣灣道交叉口西南側，土地面積17564.523平方米，地上總建築面積(上限)61100平方米，出讓價款77900萬元。

2021-07地塊，拟受讓人廈門市城市建設發展投資有限公司，位于集美區11—11集美新城片區立德路與縱十四路交叉口東南側，土地面積19096.144平方米，地上總建築面積(上限)45200平方米，出讓價款43900萬元。