土地熱線 | 南京披露首批集中供地 華潤溢價226%落子西安

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2021-04-09 15:49

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    南京拟集中推52宗地起價867億 按“限房價、競地價”出讓

    4月9日,南京披露2020年第一批集中供應地塊的信息,其中包括52宗宅地,總出讓面積278.45萬平方米,總建築面積671.94萬平方米,起始總價866.8億元。

    上述52宗地按區域分,最多的是江北新區10宗,其次是雨花台區9宗、江甯區8宗、秦淮區6宗、溧水區5宗、浦口區5宗,其它諸如建邺區、栖霞區、六合區、高淳區均為2宗2,玄武區則為1宗。

    出讓條件要求,本批次出讓地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過上述核定價格(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

    當網上交易達到最高限價須通過搖号确定競得人的地塊,對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。

    本批次地塊配建的租賃住房,只在住宅用地内建設,由競得人建成後用于租賃,不得上市銷售、不得轉讓、不得分割抵押(另有約定的除外),遵守國家及南京市租賃住房管理政策相關要求。

    本批次出讓地塊裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預制裝配率≥50%,公共建築單體預制裝配率≥40%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付(另有約定的除外)。本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建築獎勵的容積率部分(含預制外牆水平截面積)。

    據了解,上述地塊将于5月20日集中出讓。

    佳源&中海晟豐以上限價10.24億競得嘉興平湖市商住地

    4月9日,嘉興平湖市出讓1宗商住地,商業占比不少于3成,起始樓面價8628元/㎡。

    經過136輪競價,嘉興虹源房地産開發有限公司(佳源&中海晟豐)以上限價格102434萬元競得,樓面價9729元/㎡,溢價率12.77%,競報無償配建住宅面積22100㎡。

    融信7.65億元摘湖州吳興區一宅地 溢價率62.77%

    4月9日,湖州出讓一宗宅地,編号為湖新區2021-11号,經過144輪競價,杭州恺宜置業有限公司(融信)以總價7.65億元競得該宗地,樓面價6798元/㎡,溢價率62.77%。

    資料顯示,上述地塊名稱為湖州西鳳漾單元XSS-03-02-16B-2号地塊,位于湖州南太湖新區西鳳漾單元,其四至為:東側為漾西路、南側為沿山路、西側為站前路、北側為規劃道路,出讓面積7.5萬㎡,容積率1-1.5,建築面積11.25萬㎡,起價4.7億元,起始樓面價4177元/㎡。

    華潤置地22.51億元獲西安沣西新城商住地 溢價率225.83%

    4月9日,西安西咸新區沣西新城XXFX-XX02-40号商住用地現場搖号,最終華潤置地獲得開發權,成交價約22.51億元,折合土地單價1955萬元/畝,樓面地價11730元/平方米,溢價率225.83%。

    據觀點地産新媒體了解,該地塊位于西安信息片區豐信路(興信路)以東、公園大街(天雄西路)以南、豐智南路(興園路)以西、翺翔四路(橫十一路)以北,淨用地面積115.133畝,規劃建築面積191887平方米,起始價6.91億元,起始土地單價2102萬元/畝,起始樓面地價12615元/平米。

    東投地産2.57億拿下南甯武鳴區商住用地 溢價率22.38%

    4月9日,廣西出讓一宗商住用地,東投科技控股集團有限公司(江西東投地産集團)以2.57億元競得該地塊,溢價率達22.38%。

    據觀點地産新媒體了解,上述地塊位于南甯市武鳴區雲星乾隆江景項目東南面,地塊性質為商住用地(商業占比小于等于10%,其余為居住用地),用地面積77.03畝,容積率約2.5,樓面價2120元/平方米。

    東原地産16.19億競得昆明五華區商住地

    4月9日,重慶市迪馬實業股份有限公司發布一則關于子公司獲得房地産項目的公告。

    據觀點地産新媒體了解,迪馬股份子公司昆明東維房地産開發有限公司(簡稱“昆明東維”)通過昆明市公共資源交易中心參與昆明市國有建設用地使用權網上拍賣出讓活動,競得昆明市五華區KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1号四宗國有建設用地使用權。

    資料顯示,上述地塊位于昆明市五華區普吉街道辦事處,為城鎮住宅用地、零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用地,土地出讓面積總計12.61萬平方米,1<容積率≤5,成交總價為16.19億元。

    審校:鐘凱



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