土地熱線 | 保利、金地分食長春兩商住地 無錫土拍禁馬甲公司搶地

保利、金地6.75億元分食長春朝陽兩宗商住地

3月5日，長春市朝陽區出讓兩宗商住用地，最終金地、保利各摘一宗，總攬金6.73億元。

其中，保利旗下長春市吉塔房地産開發有限公司以2.63億元摘得一宗朝陽區地塊，地塊東至育民路、西至育民西路、南至丙十四路、北至丙十三路，規劃用地面積69291平方米，用途為其他商服用地、城鎮住宅用地，容積率方面地上＜1.8地下＜0.5。

消息指出，該地塊将該用于建設保利城項目。

另一宗地塊為長春金地東晟房地産開發有限公司以4.12億元所摘，樓面價為1875元/平方米。該地塊東至育民東街、西至育民路、南至俊達北路、北至亨達路，規劃用地面積115670平方米，土地用途為其他商服用地、城鎮住宅用地，容積率地上＞1.7且＜1.9地下＜0.6。

另悉，該地塊要求采用裝配式建築技術，地塊上實施裝配式建築（含鋼結構）占總建築面積比例不低于30%，裝配式混凝土結構建築單體裝配率不低于30%。地塊上混凝土建築的樓梯應全部使用預制樓梯。實施裝配式建築的單體建築應先于其他單體建築開工建設、竣工交付。

佛山順德倫教2.92億挂牌一宗商住地 樓面起價6793元/平

3月6日，佛山順德倫教挂牌一宗商住地，起始價2.92億元，将于4月6日出讓。

出讓文件顯示，該宗地為佛山市順德區倫教街道彩虹路以東、南苑西路以北地塊，編号TD2021(SD)WG0010，土地用途為商住性質。

宗地面積為13427.94平方米，容積率≤3.2，建築面積≤42969.4平方米，其中商業設施用地計容建築面積不高于17187.76平方米。

根據出讓要求，地塊起始價29190萬元，樓面起價6793元/平方米。同時，競得人須于本宗地内配套建設一所幼兒園，幼兒園按12班或以上規模規設置，要求獨立占地，獨立宗确權，且有方便獨立對外出入口，用地面積≥3600平方米。

此外，競得人須于本宗地内配套建設社區用房。社區用房建築面積應不低于住宅總計容建築面積的1%，且最低應不小于600平方米，最高可不超過2500平方米。

無錫土拍禁止馬甲公司搶地 違者一年内禁入土地市場

近日，無錫市自然資源和規劃局發布“關于無錫土地市場公開出讓挂牌文件中《承諾書一》的有關解讀”。

無錫土拍規則規定，競拍公司需承諾除該競拍主體公司外，無“母公司及母公司其他下屬控股子公司”，或是“我公司（該競買人）下屬控股子公司”參與競拍。

換言之，無錫将嚴禁馬甲公司參拍，違反者将一年内禁入無錫土地市場。

解讀指出，“母公司”：指能夠通過股權、投資關繫或協議支配競買人行為的公司；“母公司其他下屬控股子公司”：指競買人的母公司能夠通過股權、投資關繫或協議實際支配其行為的公司；“我公司下屬控股子公司”：指競買人能夠通過股權、投資關繫或協議實際支配其行為的公司。