土地熱線 | 萬科合資公司10億落子武漢洪山 碧桂園22.2億摘淮安兩商住地

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2020-10-20 17:29

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    華潤18.3億包攬重慶中央公園兩宅地 溢價約三成

    10月20日,重慶市主城區中央公園闆塊兩宗相鄰地塊拍賣出讓,最終,地塊均由華潤以總價18.3億元摘得。

    出讓信息顯示,兩宗地分别為渝北區兩路組團F分區F25-1地塊、渝北區兩路組團F分區F25-2地塊。

    其中F分區F25-1地塊用途為二類居住用地,土地面積57830平方米,建築面積86745平方米,容積率1.5。地塊起始總價70784萬元,樓面價8160元/平方米。最終地塊由華潤以總價9.05億元、樓面價10433元/平方米摘得,溢價率27.82%。

    F分區F25-2地塊用途為二類居住用地,土地面積55246平方米,建築面積82869平方米,容積率1.5。地塊起始總價69113萬元,樓面價8340元/平方米,最終則由華潤以總價9.25億元、樓面價11162元/平方米摘得,溢價率33.86%。

    此外,于昨日10月19日,華潤聯合綠城、萬科以合資公司杭州亞運村建設有限公司競得第19屆亞運會媒體村地塊項目,樓面價3202元/平方米,總價為12.05億元。該地塊用地性質為人才專項租賃兼容商業建築面積36.53萬平方米,其中住宅建築面積不超過33.81萬平方米,商業建築不超過2.72萬平方米。

    萬科合資公司10億落子武漢洪山 正荣4.43億奪蔡甸宅地

    10月20日,武漢公開出讓7宗地塊,起拍總價約25.98億元。

    觀點地産新媒體了解,其中最受關注的洪山區P(2020)109号地塊由湖北藏源置業有限公司競得,成交總價10.05億元,樓面價9970元/平方米,溢價率0.5%。

    資料顯示,湖北藏源置業有限公司由武漢市萬科房地産有限公司,及湖北西藏大廈實業投資有限公司各持有50%股權。

    地塊規劃用地面積2.25萬平方米,為居住用地、商業用地、商務用地、綠地。

    根據要求,該地塊須引入武漢漢藏文化交流中心(基地)、西藏自治區山南市人民政府駐湖北省藏漢交流合作中心、西藏自治區山南市人民政府駐湖北省經貿合作代理處入駐。

    同時,競得人須自持不少于5200平方米的商業,且自竣工驗收之日起10年内不得轉讓、銷售。同時,地塊要引入不少于1家(含1家)2020年《财富》世界500強企業或其控股子公司區域總部入駐。

    另外,當日出讓的另一幅住宅用地蔡甸區P(2020)104号地塊,則由正荣集團旗下武漢正彩置業發展有限公司以約4.43億元摘得,樓面價4750.55元/平方米,溢價率69.64%。

    該地塊規劃用地面積3.33萬平方米,為居住用地。地塊起拍約2.61億元,起拍樓面價約2800.4元/平方米。

    碧桂園總價22.2億元連摘江蘇淮安兩宗商住地

    10月20日,江蘇省淮安市出讓6宗商住地塊,分别為清江浦區4宗,淮安區2宗。

    其中,泰州市碧桂園房地産開發有限公司以總價22.2億元競得2宗地。

    位于清江浦區勤政路東側地塊,經過近6小時、306輪報價,由泰州市碧桂園房地産開發有限公司以14.21億元競得,樓面價4697元/平方米,溢價率32.67%。

    此外,泰州市碧桂園房地産開發有限公司還以7.98億元競得淮安區沈坤路東側地塊,樓面價5295元/平方米,溢價率22.57%。

    最終,淮安市出讓6宗商住地塊已全部成交。淮安市中盛投資發展有限公司連續以底價競得清江浦區昆侖路西側地塊和栖霞路東側地塊,總代價2.6億元。

    淮安市金融中心投資建設有限公司以45850萬元競得清江浦區大同路南側地塊,樓面價7100元/平方米,溢價率39%。

    而淮安區公園路南側地塊也迅速成交,經過1輪報價,淮安市國融投資建設有限公司以2.1億元競得,樓面價2694元/平方米。

    審校:勞蓉蓉



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