土地熱線 | 萬科入股萬達北方影都投資 融創39.7億摘西安商住地

萬達底價9.42億斬獲昆明商住地 或将落地安甯萬達廣場

7月10日下午，雲南昆明安甯金方街道編号為ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、ANCB-2020J003-A2、ANCB-2020J004的地塊挂牌出讓，最終萬達地産集團以底價9.42億元斬獲上述地塊，成交單價約95-307萬元/畝。

值得關注的是，此次是萬達地産時隔3年在昆明拿地，或将落地安甯萬達廣場。2017年，萬達地産曾以74.77億高價競得草海北岸千畝土地開發萬達文旅城，但項目後來賣給了融創。

融創39.7億摘西安578畝商住地 需建特色體育産業項目

7月9日，西安市國際港務區拍賣七宗住宅和一宗商業用地共計578.5畝，由西安融創興恒置業有限公司以39.7億元全部拍下。

值得注意的是，上述地塊需建特色體育産業項目。公開資料顯示，于5月17日，總投資額為50億元的融創冰雪世界及商業配套項目落戶西安國際港務區。

力壓保利、金地 金輝15.6億元摘佛山禅城回爐地塊

7月10日，佛山禅城出讓一宗地塊，編号為TD2020(CC)WG0013。該宗地吸引保利、金輝、金地等4家房企參與競拍，最終由金輝以15.6億元競得，折合樓面價8654元/平方米。

上述地塊位于禅城區新開九曲涌西側、湖涌停車場北側，占地6.64萬平方米，起價13.5億元，折合樓面價約7300元/平方米，若扣幼兒園配建（4860平方米），折合樓面地價約7496元/平方米。

萬科13億摘常州鐘樓區商住地 樓面價11558元/平方米

7月10日，常州萬科企業有限公司經過18輪競價以13.39億元競得常州鐘樓區1宗商住用地，樓面價11558元/平方米，溢價率15.53%。

觀點地産新媒體查悉，地塊編号JZX20201401，地塊名稱龍江中路東側、童子河南路南側地塊，出讓面積64360平方米，用途為商住用地，容積率1.8，建築面積11.58萬平方米，起始價11.59億元。

萬科入股萬達旗下北方影都投資 涉長春國際影都地塊

據觀點地産新媒體查閱獲悉，于7月8日，北方影都投資的股權信息發生變更。股權變動前，萬達地産全資持股北方影都投資；股權變動後，海南萬駿管理服務有限公司注資持股15%，北方影都投資注冊資本從5000萬元增加到5882.3529萬元，萬達地産持股降為85%。

值得注意的是，海南萬駿管理服務有限公司由深圳市盈達投資基金管理有限公司持股100%，後者由萬科全資持股。

另據此前報道，2019年9月，北方影都投資91億拿下吉林長春淨月開發區14宗地塊，總面積215萬平方米，成交總價達90.92億元。

而2020年3月16日，北方影都投資摘得淨月開發區16宗地，用地面積合計215萬平方米，其中商住類用地12宗，用地面積總計112.2萬平方米；商業商務用地4宗，用地面積總計約102.6萬平方米。與9月份拿地相比，這次拿地規模與總價幾乎接近。

最新的工商信息也顯示，北方影都投資旗下長春北方影都房地産開發有限公司，同樣由萬科持股100%。該公司正在開發長春國際影都A-16地塊，用地面積高達14.64萬平方米，總建築面積37.49萬平方米，包含17棟高層住宅産品。