土地熱線 | 龍湖27.1億落子紹興 綠城14.3億再入甯波

紹興29.6億成交2宗地 龍湖27.1億獲越城區地塊

7月2日，浙江省紹興市成功出讓2宗商住地，總出讓面積147806.3平方米，總成交價29.6億元。

其中，紹興龍嘉房地産開發有限公司（龍湖）經過134輪報價，以總價27.1億元競得紹興越城區鏡湖核心區鳳林西路以南7号地塊，樓面價7443元/平方米，溢價率12.00%。

資料顯示，該地塊編号為紹市自然告字[2020]28号，地塊東至地限線，南至地限線，西至地限線，北至地限線。出讓面積132080平方米，容積率2.55-2.75，起始價24.2億元。

出讓文件要求，本地塊A區塊須開發建設建築面積不少于126000平方米的集中式商業購物中心（其中地上商業建築面積不少于118000平方米，地下商業建築面積不超過8000平方米），該購物中心須整體持有經營，不得分割銷售，不得建設專業家具建材市場、紡織品（原料）市場、批發市場、會展演藝遊樂場等。

B區塊需配建建築面積不少于850平方米的社區用房，建築面積不少于1000平方米的居家養老服務用房，建築面積不少于200平方米的社區衛生服務站，建築面積不少于400平方米的文化活動站。要求沿靈芝路集中布置並對外開放。同步建設，服務于本地塊及周邊地塊，建成後無償移交政府指定部門。

綠城14.33億、溢價率61.33%三度落子甯波鄞州

7月2日，甯波鄞州區一宗地塊入市競價，編号為甬儲出2020-046号。經過348輪競價、耗時近2個小時，由杭州浙翔企業管理有限公司（綠城）以總價14.33億元競得，樓面價24200元/㎡，溢價率61.33%。

資料顯示，上述宗地名稱為鄞州區GX05-01-13地塊，出讓面積2.69萬㎡，容積率1-2.2，建築面積5.92萬㎡，建築限高54米（住宅建築≥27米），起價88846萬元，起始樓面價15000元/㎡，設底價。

觀點地産新媒體了解到，這是綠城端午節後第三次落子甯波鄞州區。

此前于6月29日，甯波軌道交通綠城置地有限公司（綠城&甯波軌道交通）公司經過211輪報價，以總價18.44億元競得鄞州區YZ01-03-05-3地塊（甯波市火車東站-潘火地段），樓面價22560元/㎡，溢價率31.93%。

又于6月30日，甯波鄞州出讓1宗宅地，經過121輪競價，甯波軌道交通綠城置地有限公司（綠城&甯波軌道交通）以總價17.06億元競得，樓面價23830元/平方米，溢價率31.66%。

碧桂園3.98億摘江蘇鹽城一宗商住地 溢價率93.01%

7月1日，江蘇鹽城有一宗商住用地入市出讓，編号為No.2020-C-5。

最終，經過661輪報價，鹽城碧桂園房地産開發有限公司（碧桂園）以3.98億元競得該地塊，樓面價4300元/㎡，溢價率93.01%。

資料顯示，上述地塊位于大豐區新村路南側、豐中教師公寓北側，出讓面積4.63萬㎡，其中商業建築面積不超過總建築面積的15%，起價20610萬元。

觀點地産新媒體了解，鹽城拿地的同一天，碧桂園亦有在蘇州主城區拿下一宗涉宅用地。

具體而言，太倉新城碧桂園置業有限公司（碧桂園）以18.62億元競得蘇地2020-WG-45号地塊，成交樓面價13645元/㎡，溢價率13.71%。該地塊出讓面積6.82萬㎡，容積率2，建築面積13.65萬㎡，總起價16.38億元，樓面起價11999.98元/㎡。

渝太11.56億摘成都高新宅地 樓面價破2萬元/平米創新高

7月2日，成都市出讓位于新都區、高新區的2宗地塊，總出讓面積96936.63㎡（折合145.4畝），總規劃建築面積193873㎡，起始總價11.45億元。邦泰、渝太各競得一宗，總成交價達14.75億元。

其中，成都華緯源商貿有限公司（渝太地産）以總價11.56億元摘得GX2020-12（071）地塊，折合樓面價20700元/㎡，溢價率39.86%。打破此前佳兆業創下的成交樓面價15950元/㎡的紀錄。

資料顯示，該地塊位于高新區中和街道會龍社區7組（原會龍村12社），勁松社區10組（原勁松村12社、13社、14社）。用地性質為住宅用地，總用地面積27922平方米，規劃建築面積55844㎡，容積率2，出讓年限城鎮住宅用地70年，起始價82649.12萬元，起始樓面價14800元/㎡。

此外，成都炫泰置業有限公司（邦泰）以底價31885萬元摘得XD2020-06（252/21）地塊，樓面價2310元/㎡。該地塊位于新都區斑竹園街道（原斑竹園鎮）豐收社區3組，大江社區5、6組。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積69014.63㎡，規劃建築面積138029㎡，容積率2.0，出讓年限住宅用地70年、商業用地40年。

城投+雪松底價9.67億奪廣州白雲太和鎮商地

7月2日，廣州市成功出讓白雲區太和鎮大源村一宗商業用地。

觀點地産新媒體查閱，地塊最終由廣州市啟翔房地産開發有限公司以底價競得，總價為9.67億元，樓面價10776元/平方米。

據了解，廣州市啟翔房地産開發有限公司由廣州市城市建設投資集團有限公司及雪松實業集團有限公司控制。

資料顯示，該地塊土地面積101601平方米，可建設用地面積89723平方米。這宗土地為回爐地塊，曾于2019年6月挂出後沒有成功出讓。

根據要求，該地塊須建設一個新材料産業創新研發基地。同時，地塊競得者須自持物業不得低于項目計算容積率總建築面積的50%，年限不低于10年。