天津薊州區9.27億挂牌3宗地塊 面積共計22.6萬平方米

觀點地産網訊：天津土地交易中心12月9日披露，天津市薊州區拟挂牌3宗地塊，土地編号分别為津薊（挂）2019-038号、039号、040号，土地面積共計22.64萬平方米，起始價共計9.27億元。

本次出讓3宗地塊的競買保證金到賬期限為2020年1月6日16:30，申請競買報名截止時間為2020年1月6日17:30。

挂牌文件顯示，天津土地交易中心對受讓人提出了諸多要求。一是受讓人在簽訂土地出讓合同時須繳納不低于50%的土地出讓金，簽訂土地出讓合同之日起90日内繳齊全部土地出讓金，一年内開工建設、四年内竣工。二是簽訂《挂牌地塊成交确認書》需與天津市薊州區人民政府合作交流辦公室同步簽訂項目投資協議。三是不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

據觀點地産新媒體獲悉，38号地塊位于天津市薊州區南環路北側、西環路東側，東至湖西路，南至南環路，西至西環路，北至濱湖路，分為4宗小地塊，土地面積14.05萬平方米，為二類居住用地兼容商業用地。其中，居住用地容積率1.0-1.6，商業用地容積率不大于1.6，起始價為63230萬元。

39号地塊位于天津市薊州區湖西路東側、南環路北側，東至溪水路，南至南環路，西至湖西路，北至秀水街，土地面積4.09萬平方米，為商業用地，規劃用地面積4.09萬平方米，容積率1.0-2.0，建築限高30米，起始價為9204萬元。

40号地塊位于天津市薊州區溪水路西側、遠和大街北側，東至溪水路，南至遠和大街，西至湖西路，北至俱揚街，土地面積4.5萬平方米，土地性質為二類居住用地兼商服用地，規劃用地面積4.5萬平方米，容積率1.0-1.6，建築密度不大于30%，綠地率不小于40%，起始價為20280萬元。

值得注意的是，38号地塊與40号地塊競限價、競自持，自持租賃住房不得辦理銷售許可，對自持租賃住房整體辦理不動産權屬登記後以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。其中，38号地塊競買報價設置最高限價為94800萬元，競報自持租賃住房建築面積上限為16萬平方米；40号地塊挂牌競價達到最高限價30420萬元後轉為競自持租賃住房建築面積，上限為5萬平方米。