業績快報 | 最後一月：綠城、陽光城的2000億與建業的1000億

綠城前11月總銷售額1721億 其中代建銷售594億

12月5日，綠城中國控股有限公司發布公告稱，截至2019年11月30日止十一個月，公司與附屬公司連同合營企業及聯營公司累計取得總合同銷售面積約908萬平方米，總合同銷售金額約1721億元，同比分别增長30.84%及29.01%。

其中，于11月，綠城集團取得銷售面積約61萬平方米，當月銷售金額約為142億元，同比分别增長26.79%及41.86%。

2019年1-11月，綠城集團取得合同銷售面積約442萬平方米，合同銷售金額約1127億元，同比分别增長32.73%及33.69%。其中，歸屬于綠城集團的權益金額約為641億元，同比增長35.81%。

公告指出，于2019年11月30日，綠城集團另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約28億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為16億元。

據觀點地産新媒體了解，2019年11月，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目取得合同銷售面積約61萬平方米，合同銷售金額約77億元，同比分别增長69.44%及45.28%。

2019年1-11月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約466萬平方米，合同銷售金額約為594億元，同比分别增長29.09%及20.98%。

陽光城前11月銷售1819.17億元 已完成全年目標

12月5日，陽光城集團股份有限公司發布了2019年11月份經營情況。

觀點地産新媒體了解，于今年1-11月，陽光城銷售金額1819.17億元，同比增長36.69%，權益銷售金額為1164.3億元，同比增長16.17%，銷售面積為1470.76萬平方米，權益銷售面積為935.42萬平方米。

分區域來看，2019年1-11月，長三角區域銷售金額為615.95億元，銷售面積341.21萬平方米；京津冀地區銷售金額為50.5億元，銷售面積37.27萬平方米；大福建區域銷售金額為329.3億元，銷售面積268.52萬平方米；珠三角銷售金額為158.18億元，銷售面積118.95萬平方米；内地銷售金額為665.24億元，銷售面積704.81萬平方米。

此外，在獲取項目上，陽光城共計獲得5個土地項目，新增計容面積78.52萬平方米，截至公告日，公司需按權益承擔對價款34.74億元。

具體而言，陽光城通過招拍挂新增2個土地項目，位于上海奉賢區及越城區，通過並購及其他方式新增3個土地項目，位于上海、河南及陝西區域，含4宗宅地及1宗工業用地。

據了解，陽光城2019年銷售目標為1800億元，截止今年11月底，陽光城已完成年度目標。

建業地産1-11月銷售額816.66億元 同比增長36.5%

12月5日，建業地産股份有限公司發布公告稱，2019年11月份，公司連同附屬公司取得物業合同銷售額79.31億元，同比增加為18.2%，合同銷售建築面積114.66萬平方米，同比增加為5.1%。每平方米平均銷售價格為6,916元，同比增加為12.5%。

公告指出，2019年1-11月，建業地産已取得物業合同銷售總額816.66億元，同比增加為36.5%，總合同銷售建築面積1151.26萬平方米，同比增加為26.7%。每平方米平均銷售價格為7,094元，同比增加為7.7%。

另據觀點地産新媒體此前報道，在11月份，建業地産旗下物業管理公司建業新生活有限公司公布了赴港上市的IPO招股書。

招股書披露，建業新生活近3年及2019上半年度分别為1679.4萬平米、2036.1萬平米、2568.8萬平米及4175.2萬平米。在截至2019年中期的4175.2萬平米在管面積中，建業新生活來自于建業集團及其聯營公司或合資企業的管理面積為2730.9萬平米，占比65.4%；來自第三方物業的管理面積為1444.3萬平米，占比約34.6%。

截至2019年6月30日，建業新生活物業管理及增值服務覆蓋河南全省18個地級市（包括104個縣級城市中的73個），且服務269項物業中逾一百萬業主及住戶，管理各種物業組合，包括住宅物業、商場、文化旅遊綜合體、商業用公寓、辦公樓、學校及政府機關物業。

首創置業前11月簽約金額688.3億 同比增21%

12月5日，首創置業股份有限公司發布截至2019年11月31日止十一個月銷售業績。

數據顯示，2019年11月，首創置業實現簽約面積約25.3萬平方米；簽約金額約人民币86.8億元。其中，京津滬地區實現簽約面積13萬平方米，簽約金額47.9億元，其他地區簽約面積為12.3萬平方米，簽約金額38.9億元。

截至2019年11月底，首創置業累計實現簽約面積約270.4萬平方米，同比增長9.5%；累計簽約金額約人民币688.3億元，同比增長21.0%。

另外，截至2019年11月底，尚有認購未換簽金額約人民币11.4億元正在辦理換簽手續。

公告還披露，11月，公司與首鋼集團境外投融資平台首鋼控股（香港）有限公司簽署戰略合作協議，雙方将參與“新首鋼高端綜合服務區”等産業園區開發運營，推進舊改物業資源獲取及改造升級等。

據觀點地産新媒體此前報道，于11月，首創置業挂牌出讓兩項目公司股權。其中于11月4日，挂牌北京易天泰投資管理有限責任公司50%股權，起價約356.08萬元，信息披露結束日期為11月29日。11月11日，挂牌首創青旅置業（昆山）有限公司51%股權，底價6.86億元。

另外，首創置業11月公告，拟發行的5億美元提取證券将于11月15日上市買賣，用作一年以内到期的境外中長期債務置換；“首創證券-首創置業第二期應收賬款資産支持專項計劃”項目狀态更新為“已受理”，該債券拟發行金額12.5億元，發行人為北京首置房地産企業管理有限公司，承銷商/管理人為首創證券有限責任公司。

此外值得一提的是，首創置業11月27日公告稱，拟以不超過9.4億元參設合夥基金投資一線城市商用物業。

中駿集團前11月銷售同比增51% 已達成700億目標

12月5日，中駿集團控股有限公司發布2019年11月未經審核營運數據。

數據顯示，11月單月，中駿集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民币96.31億元，合同銷售面積564,532平方米，同比分别增長32%和減少12%；該月的平均銷售價格為每平方米人民币17,060元。

截至2019年11月30日止十一個月，中駿集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約人民币703.82億元，累計合同銷售面積5,519,795平方米，同比分别增長51%和47%；平均銷售價格為每平方米人民币12,751元。

根據中駿集團2019年銷售目標為700億元，目前已經達標。

相比上個月未拿地的情況，中駿集團于11月份分别于杭州、南昌、廈門、佛山等地獲得土儲。

據觀點地産新媒體此前報道，11月4日消息，中駿集團與德信中國、金地商置共同合作開發位于杭州江幹區彭埠單元一宗商住地；11月15日，以底價12.44億元摘得南昌東湖區商住地，樓面價5753.5元/平方米；11月19日，以59.4億元競得廈門湖里2019P01地塊，成交樓面價4.51萬元/平方米，溢價率30.12%；11月21日，以7.8億元奪下佛山西樵鎮商住地，折合樓面價7305元/平方米，溢價17.1%。

越秀地産1-11月銷售602.9億 單月銷售同比增長202%

12月5日，越秀地産股份有限公司發布了截至2019年11月30日未經審計銷售及十一月份土地收購資料。

觀點地産新媒體查閱獲悉，于2019年11月，越秀地産實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為78.01億元，同比上升約202%，實現合同銷售面積約為35.86萬平方米，同比上升約184%。

于今年前11月，越秀地産累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民币602.9億元，同比上升約30%，累計合同銷售面積約279.79萬平方米，同比上升約28%。

據悉，越秀地産今年合同銷售目標人民币680億元，于前11月，已完成目標的89%。

此外，11月單月，越秀地産沒有新增土地儲備。