土地熱線 | 中海首鋼51億北京石景山合作拿地 保利入駐徐州

中海、首鋼聯合體51億競得北京石景山區涉宅用地

11月20日，北京石景山區涉宅用地成功出讓。地塊最終底價成交，由中海企業發展集團有限公司和北京首鋼房地産開發有限公司聯合體51億元競得，折合住宅起始樓面價約41943元/平方米。

據觀點地産新媒體了解，上述地塊編号為京土整儲挂(石)[2019]033号，位于北京石景山區古城南街東側（首鋼園區東南區），占地面積為6.11萬平方米，總地上建築規模14.86萬平方米，土地開發程度為六通一平。

出讓條件顯示，上述地塊為二類居住用地、其他類多功能用地及基礎教育用地，競得人須代建幼兒園、社區衛生服務中心、機構養老設施，並無償移交給石景山區教委。

于11月13日，中海還與恒基、嘉華國際及會德豐組成财團，以159億港元奪得香港啟德住宅地，據悉，此次已經是中海在啟德收獲的第7宗土地，此次拿地也是中海與會德豐集團第三次合作投地。

另悉，北京于11月18日出讓的一宗地塊被世茂以8.5億元競得，該地塊為北京房山區京土整儲挂（房）[2019]032号地塊，溢價率10.39%，銷售均價為29000元/平方米（含全裝修費用）。

90輪競價 保利11.99億競得徐州主城區東店子商住地

11月19日，徐州主城區1宗商住地塊成功出讓。經90輪競價，最終保利以成交價11.99億元競得徐州東店子A地塊，樓面價5337元/平方米，溢價率8%。

據觀點地産新媒體了解，上述地塊的編号為2019-39，為東店子A地塊，位于徐州醫科大學北側，出讓面積12.31萬平方米，容積率不小于1.54且不大于1.82。地塊挂牌起始價11.1億元，起拍樓面價4941.2元/平方米。

出讓條件顯示，上述地塊競買人須配建一處計容建築面積不低于1萬平方米的街坊中心（農貿市場和鄰里中心），建成後産權無償移交給雲龍區人民政府，此外地塊内的商辦物業自竣工驗收後須自持（不得分割銷售）經營10年。

此外，地塊内地上須建設地上建築面積2萬平方米以上的裝配式建築，居住用地東北角建設一所12班幼兒園，用地面積超6480平方米。

值得注意的是，徐州其余三宗地塊将延期出讓，其中龜山6-2地塊、龜山6-1地塊挂牌截止時間更改為12月20日下午15點；大孤山A-1地塊挂牌截止時間更改為11月29日下午15點。

碧桂園、杭州城建8.3億元分摘湖州德清兩宗宅地

11月20日，浙江湖州出讓兩宗位于德清縣的宅地，編号為德自然告（2019）拍字第31号、32号，總成交價為8.32億元，總土地面積8.07萬平方米。

觀點地産新媒體了解到，杭州城建旗下的杭州祥瑜投資管理有限公司以總價4.81億元競得31号地塊，樓面價8331元/平方米，溢價率11.08%。碧桂園旗下的湖州碧垣房地産開發有限公司以總價3.52億元競得32号地塊，樓面價7446元/平方米，溢價率3.42%。

資料顯示，31号地塊位于阜溪街道環獅子山路東側、雲溪洋房小區南側，土地面積4.44萬平方米，容積率為1.3，建築面積為5.77萬平方米，起價4.33億元，樓面起價7500元/平方米。

32号地塊位于阜溪街道，土地面積為3.63萬平方米，容積率為1.3，建築面積為4.72萬平方米，起價3.4億元，樓面起價7200元/平方米。

另據11月18日報道，寶龍地産以底價5.51億元競得湖州長興縣一宗商住地，折合樓面價約3972元/平方米，出讓面積6.94萬平方米，規劃容積率為1到2之間。

呼和浩特13.92億成交5宗商住地 華潤、金地及中海宏洋各得一子

11月18日，呼和浩特市共計11宗土地入市交易，其中5宗土地成交，成交總額13.92億，總供地面積30.47萬平方米，其余6宗土地流拍。

據觀點地産新媒體了解，上述成交的5宗土地均屬于商住用地，此次競拍的土地均集中在新城區。

呼和浩特華潤房地産開發有限公司以底價4.79億元摘得大青山街以南、沁苑西路以西的第2019077号地塊，樓面價4350元/平方米。該地塊供地面積5.51萬平方米，容積率小于2。

第2019082号宗地被内蒙古世耀房地産開發有限公司4.94億元摘得，樓面價4350元/平方米。該地塊的供地面積為5.67萬平方米，容積率小于2。據悉，該公司由金地集團間接持股100%。

呼和浩特市海巍地産有限公司以3.93億元競得第2019084号宗地，樓面價3782.5913元/平方米。該地塊位于紅山街以北、福苑路以東，供地面積4.52萬平方米，容積率小于2.3.該公司由中海中海宏洋地産集團有限公司100%持股。

此外，第2019085、2019086号宗地由呼和浩特市昕城建設發展投資有限責任公司摘得，總成交價2658萬元，供地面積總計14.77萬平方米，用地作為毫沁營整村改造回遷、回購房項目，項目建成後全部用于回購和回遷安置。