政經譚 | 1-9月全國房地産開發投資同比增10.5% 住宅銷售額增14.9%

統計局：1-9月全國房地産開發投資同比增10.5% 住宅銷售額增14.9%

10月18日，國家統計局發布2019年1-9月份全國房地産開發投資和銷售情況的報告。數據顯示，2019年1-9月份，全國房地産開發投資98008億元，同比增長10.5%，增速與1-8月份持平。其中，住宅投資72146億元，增長14.9%，增速持平。

具體到區域而言，1-9月份，東部地區房地産開發投資51680億元，同比增長8.6%，增速比1-8月份回落0.2個百分點；中部地區投資20481億元，增長10.0%，增速加快0.2個百分點；西部地區投資21754億元，增長16.2%，增速加快0.2個百分點；東北地區投資4093億元，增長9.9%，增速加快0.2個百分點。

1-9月份，房地産開發企業房屋施工面積834201萬平方米，同比增長8.7%，增速比1-8月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積583683萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積165707萬平方米，增長8.6%，增速回落0.3個百分點。其中，住宅新開工面積122308萬平方米，增長8.8%。房屋竣工面積46748萬平方米，下降8.6%，降幅收窄1.4個百分點。其中，住宅竣工面積33084萬平方米，下降8.5%。

1-9月份，房地産開發企業土地購置面積15454萬平方米，同比下降20.2%，降幅比1-8月份收窄5.4個百分點；土地成交價款8186億元，下降18.2%，降幅收窄3.8個百分點。

商品房銷售和待售情況方面，1-9月份，商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.1%，辦公樓銷售面積下降11.0%，商業營業用房銷售面積下降13.7%。商品房銷售額111491億元，增長7.1%，增速加快0.4個百分點。其中，住宅銷售額增長10.3%，辦公樓銷售額下降11.1%，商業營業用房銷售額下降13.0%。

證監會發布重組新規 取消“淨利潤”、允許創業闆借殼上市等

10月18日，中國證券監督管理委員會發布了《關于修改<上市公司重大資産重組管理辦法>的決定》（下稱《重組辦法》）。

證監會稱，《重組辦法》已經2019年10月11日中國證券監督管理委員會2019年第3次委務會議審議通過，現予公布，自公布之日起施行。

觀點地産新媒體了解，《重組辦法》主要修改内容包括：一是簡化重組上市認定標準，取消“淨利潤”指標。二是将“累計首次原則”計算期間進一步縮短至36個月。

三是允許符合國家戰略的高新技術産業和戰略性新興産業相關資産在創業闆重組上市，其他資産不得在創業闆實施重組上市交易。創業闆上市公司實施相關重大資産重組，應當符合《重組辦法》第十三條第二款第一項、第三項、第四項、第五項有關要求，所購買資産對應的經營實體應當是股份有限公司或者有限責任公司，且符合《首次公開發行股票並在創業闆上市管理辦法》規定的其他發行條件。

四是恢復重組上市配套融資。五是豐富重大資産重組業績補償協議和承諾監管措施，加大問責力度。此外，明确科創闆公司並購重組監管規則銜接安排，簡化指定媒體披露要求。