土地熱線 | 武漢85.8億成交9宗地 合生11.78億元摘昆山1宗宅地

武漢85.8億成交9宗地 聯投、正荣、佳兆業、金地等落子

10月18日，武漢11宗地塊通過網上挂牌方式出讓，土地編号為P(2019)117号-127号，其中121号地和127号2宗地因故終止出讓；其余9宗地塊成功出讓，淨用地面積合計86.14萬㎡，成交價合計達85.82億元，由聯投、正荣、南山、佳兆業、中鐵、金地等企業分别競得。

其中，武漢市佳代盛置業有限公司（佳兆業）以底價8.09億元競得P(2019)117号地塊，樓面價3130元/㎡。該地塊位于新洲區陽邏街袁榨村，為住宅、商服用地，土地面積185,865.55㎡，容積率1.0-2.0，規劃建築面積為258,382㎡。

武漢中鐵置業有限公司以底價10.57億元競得P(2019)118号地塊，樓面價3160元/㎡。該地塊位于新洲區陽邏街黃土村，為住宅、商服用地，土地面積129,191.18㎡，容積率1.0-1.8，規劃建築面積為334,557㎡。

金地以2.96億元競得P(2019)119号地塊，成交樓面價3020元/㎡，溢價率5.71%。該地塊位于蔡甸街黃陵村、易家嶺村、宋灣村，為住宅、商服用地，土地面積49,054㎡，綜合容積率為1.2-2.0，規劃建築面積為276,361㎡。

另外，聯投置業以總價24.71億元競得花山闆塊的P（2019）123号和P（2019）124号地，樓面價分别為9532元/㎡和11253元/㎡，淨用地面積合計達20.6萬㎡，容積率1.0-1.2，2宗地塊均要求配建幼兒園。

雲南12.4億元出讓265畝地 天譽置業、雲南文化城置業分食

10月18日下午，雲南安甯太平新城和西山區福海街道有兩批土地成功入市，總成交土地面積約265畝，成交金額約12.4億。

其中，太平新城共有10宗，土地面積約208畝地，由天譽置業旗下的昆明創澳置業有限公司以3.92億底價競得，成交單價約188至190萬元/畝。

西山區共1宗，土地面積約57畝，由雲南文化城置業有限公司以8.48億底價競得，成交單價約1486萬元/畝。

具體而言，天譽置業競得地塊編号為ANCB-2019T006-A1、A2、ANCB-2019T007-A1、ANCB-2019T008-A1、A2、ANCB-2019T009-A1、ANCB-2019T010-A1、A2、A3、A4。其中，7宗為住宅用地，約188畝；3宗商業用地，約19畝。10宗地塊均位于太平新城奧特萊斯大道東側始甸村，南臨萬輝星城，北臨滇和家園，總起價約3.92億元，最大計容面積約37.9萬平方米。

雲南文化城置業競得的地塊為商住混合用地，地塊編号KCXS2019-15，地塊容積率＞1且≤5.04，最大可建面積約19萬平方米。

合生11.78億元摘得蘇州昆山1宗宅地 樓面價6256元/平米

10月18日，蘇州昆山市出讓1宗住宅用地，經過2輪報價，上海合生房地産開發有限公司以11.78億元競得，樓面價6256元/平米，溢價率3.51%。

據觀點地産新媒體了解，該地塊編号為昆地網 [2019]挂字5号，位于高新區環慶路北側、柏廬路東側，出讓面積81893.7平方米，容積率2.3，建築面積188355.51平方米，起價11.38億元，起始樓面價6043.47元/平方米。

根據出讓公告顯示，屬地政府将在簽訂土地出讓合同後3個月内交地，競得人需在交地後9個月開工，開工後36個月内竣工。同時，競得人須承擔不小于18個班幼兒園規模的配套建設費用，並将配套建設費用交給高新區管委會。此外，競得人須将不少于地上住宅總計容建築面積的33%商品住房（不少于33%的戶數）定向定價銷售給昆山高新技術産業開發區管理委員會确定的動遷戶，銷售價格為5000元/平方米（含精裝修費用）。