土地熱線 | 碧桂園中標東莞謝崗村項目 北京中書7.8億摘贛州331畝地

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2019-10-16 17:02

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    碧桂園中標東莞謝崗村南部居住更新單元改造項目 規模10.76公頃

    東莞市農村(社區)集體資産管理網10月15日公布,東莞市謝崗鎮謝崗村改造片區南部居住更新單元改造項目前期服務商中標公告,确認碧桂園旗下子公司東莞市易融采文化科技有限公司中標成為前期服務商。

    觀點地産新媒體獲悉,謝崗鎮謝崗村南部居住更新單元位于謝崗鎮中部,距離鎮政府約500米,是完善中心區生活配套功能的重要載體。該更新單元東至文明路,南至謝常路,西至規劃七路,北至自然界限(水域),更新單元規模為10.76公頃,單元内現狀以舊村為主。更新單元内總建築面積22.70萬㎡,住宅建築面積21.35萬㎡,商業1.35萬㎡。

    據了解,謝崗鎮謝崗村南部居住更新單元是謝崗村連片改造的一部分。整個謝崗村改造片區總面積59.74公頃,其中東部更新單元面積約13.55公頃,南部更新單元面積約10.76公頃,西部更新單元面積約10.12公頃,北部更新單元面積約25.31公頃。東部單元于今年1月份已招引前期服務商,同樣是碧桂園旗下子公司-易融采為中標主體。

    資料顯示,東部更新單元面積約13.55公頃,現有建築以舊村、廠房為主,單元内建築面積24.85萬㎡。更新單元劃定方案,于2019年8月5日已批前公示,目前已完成入村測量工作,2019年6月底意願征詢通過率已達95%,下一步開展拟定拆遷補償方案工作。

    據此,在城市更新方面,碧桂園在謝崗已獲取三個前期服務商項目,分别為謝崗鎮謝崗村東部居住更新單元、謝崗鎮謝崗村南部居住更新單元與謝崗鎮謝山村商住類更新單元。

    北京中書底價7.8億元摘贛州331畝地 李亞鵬第二個文旅項目落地

    10月15日,江西贛州成功出讓榕江新城4宗地塊,競得人均為贛州中書資源置業有限公司,總成交價為底價7.8億元,總面積約330.6畝,折合樓面均價2300元/平方米。

    公告顯示,上述4宗地塊編号為DBA2019075号至78号,商住用地、商服用地各占兩宗,其中商服用地面積約133.46畝,商住用地面積197.14畝。

    觀點地産新媒體查詢資料獲悉,贛州中書資源置業有限公司成立于2018年7月5日,注冊資本為490萬元,經營範圍為房地産開發、房屋銷售、房屋租賃、文化藝術交流活動策劃、會務服務、企業形象策劃等;北京中書銳佳文化發展有限公司(下稱“北京中書銳佳”)持有上述公司100%股權。

    同時,北京中書資源投資有限公司、江西省旅遊集團文旅産業投資發展有限公司分别持有北京中書銳佳45%、55%股份。

    據了解,上述地塊将用于建設贛州中國文谷項目,該項目占地面積800畝,主要開發建設書院小鎮版塊、藝術小鎮版塊、Wonteddy奇萌泰迪城等。

    廣東中山5宗地塊增容競價8.86億成交 時代等4房企中標

    10月16日,廣東中山5宗地塊增容競價成交,該5宗地塊将補繳約0.15-3.5億元不等,共8.86億元。

    據了解,本次競拍為中山首次引入上網競價機制的調整容積率競拍,該5宗增容地塊分别來自華景地産、時代中國、天基地産、劉浩均龍山華府開發商。

    按照公式計算,即調整容積率資格競得地塊需補繳土地出讓金額=可新增建築面積×(樓面地價起始價+樓面地價增加值),最終,時代中國西區地塊、天基南區地塊(疊彩領峰)、華璟房産西區地塊(駿珑禦景)以及劉浩均東區2宗地塊,這5宗地塊将補繳約0.15-3.5億元不等。

    根據前期公布的《調整容積率補繳土地出讓金上網競價地塊情況明細表》,編号R19-01-04地塊為華璟房産西區地塊,為面積26385.2㎡的商住用地,可增加容積率為1.5,可增加建築面積為39577.8㎡。本次競價給出100元/㎡的樓面地價增加值,需補繳2億元的土地出讓金額。

    此外,編号R19-01-09地塊為時代中國西區地塊,為面積48446.7㎡的商住用地,可增加容積率為1.5,可增加建築面積為72670.05㎡。本次競價給出80元/㎡的樓面地價增加值,需補繳3.5億元的土地出讓金額。

    編号R19-01-12地塊為天基地産的疊彩領峰,面積66245.6㎡的商住用地,于2018年4月成功備案。該地塊可增加容積率為1,可增加建築面積為66245.6㎡。本次天基地産給出60元/㎡的樓面地價增加值,需補繳3.1億元的土地出讓金額。

    另外2宗地塊均為劉浩均龍山華府開發商東區地塊,其中編号R19-01-05地塊,給出40元/㎡的樓面地價增加值,需補繳1474萬元的土地出讓金額;編号R19-01-06地塊,給出20元/㎡的樓面地價增加值,需補繳1630萬元的土地出讓金額。

    審校:武瑾瑩



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