土地熱線 | 濟南126億拍賣21宗地 陽光城、金茂、龍湖等斬獲

越秀地産5.01億首進鄭州 拿地溢價率174%

5月17日，越秀地産宣布競得鄭州新鄭南龍湖6号地塊，這也是該公司首次進駐鄭州。

觀點地産新媒體了解，鄭政新鄭出（2019）6号地塊位于鄭州龍湖鎮經四路東側、祥雲路北側，占地面積34952.98平方米，約合52.43畝，居住用地，容積率大于1.0，小于等于3.0，起始價1.83億元。

最終經過315輪競價，上述地塊被越秀地産競得，成交價5.01億元，成交單價955.65萬元/畝，樓面價4778.23元/平方米，溢價率173.73%。

濟南126億拍賣21宗地 陽光城、金茂、龍湖、世茂各有斬獲

5月17日，山東濟南迎來了5月的第二場土拍，集中出讓21宗地，吸引了上十家房企參與競拍，包括陽光城、鑫苑、世茂、碧桂園、海爾、金科、綠地等。

在今天濟南的土拍過程中，最備受關注的當屬原德錫科技地塊。其吸引十余家房企參拍，歷經65輪競價後，5家房企進入“限地價競配建政府儲備性安置房面積”環節，最終陽光城、鑫苑聯合以“11.22億元+10758平方米安置房”的價格競得，樓面價14400元/平方米（不計安置房），溢價率約37%。

位于經十路東路以南、港西路以東、旅遊路以北的神武城中村改造7宗地塊同樣備受關注。其中，7宗地塊分兩批綁定出讓，第一批宗地為A1/B1/B6/B9，第二批宗地為B5/B7/B8。

由于上述挂牌條件限制了參與企業範圍，神武城中村改造項目競拍時間並不長。經4輪競價，金茂攜手魯商以30.87億成交價摘得第一批宗地，溢價率約1.2%。經51輪競價，第二批宗地由龍湖競得，成交價30.6億，溢價率約19.5%。

此外，海爾集團以底價摘得位于北湖核心區的5宗商業居住混合用地塊；金科、泉通聯合以底價拿下位于七里河西片區的舊城改造項目地塊，樓面價7000元/平方米；泺口片區出讓的2宗地塊由綠地以87290萬元的底價摘得，樓面價分别為3462元/平方米、3340元/平方米。

長清東王的商業地塊則由世茂摘得，該地塊為文昌街道辦事處東王社區東王城中村改造B-2地塊，面積為7486平方米，樓面價4301元/平方米。

寶龍13.4億元摘得江蘇常州主城商住地 溢價率23%

5月17日，江蘇常州主城區3宗地塊入市交易，3宗地塊總出讓面積21萬平方米，總建築面積46萬平方米，總起始價20.6億元，分布于天甯區鳳凰新城、鐘樓區機械生活片區和鐘樓區新閘闆塊。

據觀點地産新媒體了解，鳳凰新城的商住地塊經過24輪競價，最終，地塊由寶龍以成交總價13.4億元競得，成交樓面價5430元/平方米，溢價率23%。

該地塊編号為JZX20191001，位于鳳凰公園東側，出讓面積為11.56萬平方米，建築面積為24.68萬平方米，容積率為2.13，為商住用地，起價10.9億元，起始樓面價4417元/平方米。

碧桂園6.63億競得浙江嘉興商住地 溢價率137.63%

5月16日，浙江嘉興桐鄉市濮院鎮工業園區出讓1宗商住地，編号為桐土儲[2019]07号，出讓面積約2.84萬平米，起價2.79億元，樓面起價4088.5元/平米。

經過112輪競價，最終由碧桂園旗下嘉興駿昇房地産開發有限公司以總價6.63億元競得，樓面價9716元/平米，溢價率137.63%。