雖然今年二手成交較一手少，買家紛紛追捧一手市場，但相信是因為政府“辣招”所影響，認為政府放寬“辣招”，二手樓盤将于市場釋放，因此短期内未看到有樓市危機。
觀點地産網訊：12月12日，第一太平戴維斯公布2018年香港樓市展望，投資及銷售部主管董事總經理袁志光于午餐會表示，雖然今年二手成交較一手少，買家紛紛追捧一手市場，但相信是因為政府“辣招”所影響，認為政府放寬“辣招”，二手樓盤将于市場釋放，因此短期内未看到有樓市危機。
袁志光預料，香港明年一般住宅樓價錄得5%至10%溫和升幅，而超級豪宅由于需求強勁，因此繼續有上升空間。
董事總經理陳超國補充指，由于市民預料政府短期内難以增加土地供應，因此心急入市，呼籲政府需要提供長遠解決土地供應的方案。
袁志光續指，而面對市場競争激烈，發展商亦會視乎市場升勢及同行發展商去調整樓價。
對于美國或即将公布加息，袁氏指，對此情況不太擔心，因為香港同業拆息于早前已跟随上調，相信今年底至明年初最優惠利率亦跟随上升。
在租賃市場方面，袁氏更看好寫字樓租金表現，中環區的租金升幅将看高一線，而九龍東區由于供應增加，因此租金或難以錄得升幅。商場租金是由于市民轉向網購而面臨壓力，但售賣民生用品的商場租金就能夠升10%。
審校：勞蓉蓉
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